W jednym z odcinków reality show L'Agence, niedawno wyemitowanego w serwisie Netflix, François Berléand zwierzył się, że przez sześć lat żył prawdziwym koszmarem na rynku nieruchomości. Mowa o zakupie nieruchomości do gruntownego remontu, której aktor nie byłby w stanie się pozbyć, mimo że prace remontowe stoją w miejscu od kilku lat. Jeśli planujesz rozpocząć tego typu projekt, oto kilka środków ostrożności, które należy podjąć, aby uniknąć tego typu nieszczęścia, które może okazać się prawdziwą kopalnią pieniędzy
"
Zakup nieruchomości do remontu ma wiele zalet. Oprócz zakupu tańszego niż nowa konstrukcja i posiadania większego marginesu negocjacji, pozwala to skorzystać z uroku starego przy jednoczesnym wykończeniu wnętrza według własnych upodobań. Niemniej jednak tego typu operacja wymaga szczególnie dużej czujności, w szczególności, aby nie przeżyć tego samego nieszczęścia, co aktor François Berléand. Podsumowujemy te błędy, których należy unikać zarówno przy zakupie nieruchomości do remontu, jak iw trakcie prac.
Kupowanie nieruchomości do remontu: jakich błędów unikać przy zakupie
Przelecieć nad pierwszą wizytą i nie docenić ilości pracy
Czy znalazłeś zakwaterowanie, które Ci się podoba? Podczas pierwszej wizyty miej oczy szeroko otwarte, aby nie przegapić żadnych szczegółów. Nie patrz tylko na potencjał budynku jako całości, ale zastanów się również nad stanem ścian, dachu, stolarki, instalacji wodno-kanalizacyjnej czy elektrycznej.W tym celu może towarzyszyć Ci profesjonalista, który będzie w stanie Cię poprowadzić i dokładnie oszacować koszt pracy.
Brak zapytania o niezbędne uprawnienia
Aby móc wykonywać swoją pracę, niezbędne jest zdobycie niezbędnych uprawnień. W zależności od lokalizacji nieruchomości i charakteru prac może być wymagane uprzednie zezwolenie lub pozwolenie na budowę. Ponadto musisz również upewnić się, że zgadzasz się z PLU (Miejscowym Planem Miejskim).
Kupno mieszkania do remontu: jakich błędów unikać podczas prac
Poproś o wycenę
Wybór fachowca jest kluczowy dla Twoich prac remontowych. Aby skorzystać z najlepszego stosunku jakości do ceny, konieczne jest sporządzenie kilku ofert. Możesz nawet wezwać kilka różnych firm do pracy nad Twoją witryną.
Zapłać za wszystkie prace na początku remontu
Aby uniknąć rozczarowań, zaleca się, aby nie płacić pełnej kwoty prac remontowych od samego początku, a raczej zdecydować się na płatność rozłożoną w czasie. Przy podpisywaniu ofert należy wpłacić tylko zadatek. Ostateczna kwota podawana jest przy odbiorze pracy.