"
Jeśli zauważysz, że płot twojego sąsiada wkracza na twoją działkę, masz prawo dochodzić swoich praw. Przybliż różne dostępne opcje, aby rozwiązać ten konflikt pokojowo lub nie!
Dyskusja: pierwszy odruch
Pierwszą rzeczą do zrobienia w przypadku wkroczenia ogrodzenia na twoją działkę jest rozpoczęcie dialogu z sąsiadem.Rzeczywiście, ważne jest (i zawsze preferowane), aby spróbować znaleźć polubowne rozwiązanie przed zastosowaniem bardziej drastycznych środków. Poświęć trochę czasu, aby porozmawiać z sąsiadem, aby dowiedzieć się, czy jest skłonny przesunąć ogrodzenie lub zrekompensować ci.
Pojednanie: niezbędny krok
Jeśli masz trudności z nakłonieniem tego pozbawionego skrupułów sąsiada do wysłuchania rozsądku, nie wahaj się skorzystać z ugody lub mediacji. Rzeczywiście, od 1 stycznia 2020 r., aby znaleźć rozwiązanie drobnych sąsiedzkich sporów, nie obciążając i tak już przeciążonych sądów, ustawa o modernizacji wymiaru sprawiedliwości wprowadziła „obowiązek wszczęcia próby postępowania ugodowego, mediacyjnego lub partycypacyjnego dla pewne konflikty między sąsiadami przed zajęciem sędziego”, wyjaśniają nasi koledzy z mercipourlinfo.fr. Wymóg ten dotyczy m.in. problemów związanych z rozgraniczaniem i odległościami nasadzeń.
Nie próbuj ignorować tej próby polubownego porozumienia, nawet jeśli twój sąsiad jest temu przeciwny, w przeciwnym razie twoje działanie zostanie uznane za niedopuszczalne. Ponadto należy pamiętać, że proces ten jest na ogół szybszy i tańszy niż wniesienie sprawy do sądu; i że często może pokojowo rozwiązać konflikt.
Działania prawne: ostateczność
Wreszcie, jeśli nie możesz znaleźć rozwiązania ani polubownie, ani z pomocą rozjemcy, czas skierować sprawę do sądu. I nie bez powodu zachowanie twojego sąsiada stanowi naruszenie prawa własności. Wynik, nawet minimalny, wtargnięcie zostanie usankcjonowane. Sędzia może wtedy nakazać rozbiórkę wspomnianego ogrodzenia, skazać sąsiada na odszkodowanie lub nawet jedno i drugie jednocześnie. Należy jednak pamiętać, że w tego typu sytuacjach proces może trwać kilka lat, a koszty prawne mogą być znaczne.
Masz teraz wszystkie karty na ręce, aby dochodzić swoich praw, jeśli twój sąsiad w jakikolwiek sposób wkroczy na twoją ziemię!