"
Sprzedaż własnego domu bez pomocy agencji nieruchomości pozwala zaoszczędzić trochę pieniędzy. Mogą jednak pojawić się trudności, w szczególności związane z ustaleniem, czy nabywca jest wypłacalny. Pewne dokumenty i kryteria pozwalają to zapewnić. Inwentaryzujemy.
Jakie dokumenty poprosić kupującego o sprawdzenie jego wypłacalności?
Zapewnienie wypłacalności kupującego nie jest łatwym zadaniem dla jednostki. Niemniej jednak niektóre dokumenty umożliwiają zapewnienie możliwości finansowych przyszłego nabywcy.
Do zakupu na kredyt
W zdecydowanej większości przypadków potencjalny nabywca wnioskuje o pożyczkę w swoim banku, aby móc pozyskać środki niezbędne do zakupu Twojej nieruchomości. Możesz wtedy poprosić go o zaświadczenie z banku potwierdzające jego wypłacalność.
Kiedy kupujący kupuje po raz pierwszy, kwalifikuje się do szeregu pomocy, takich jak pożyczka o zerowej stopie procentowej lub pomoc społeczności. Złożenie tych dokumentów do akt jest dobrym dowodem wypłacalności. Rzeczywiście, zanim państwo zobowiąże się do wypłaty tej pomocy, państwo, podobnie jak gmina, wymaga utworzenia solidnej dokumentacji, która jest zatwierdzana tylko wtedy, gdy kupujący ma wystarczające środki finansowe.
Do zakupu za gotówkę
Jeśli kupujący ma środki na zakup nieruchomości za gotówkę (zwykle poprzez sprzedaż swojego starego domu), znacznie łatwiej jest sprawdzić zdolność kredytową.Rzeczywiście, wystarczy wtedy poprosić kupującego o dowód istnienia sumy potrzebnej do sfinansowania domu lub mieszkania.
Jakie kryteria należy wziąć pod uwagę, aby kupujący był wypłacalny?
Oprócz przestudiowania dokumentów potwierdzających wypłacalność kupującego, możesz również polegać na kilku niewątpliwych kryteriach, aby zapewnić jego wypłacalność.
Jedną z pierwszych oznak wypłacalności kupującego jest znajomość jego budżetu. Rzeczywiście oznacza to, że ma już solidny i przemyślany projekt, potencjalnie zweryfikowany przez brokera lub instytucję bankową. Szanse, że później otrzyma ofertę pożyczki, są zatem większe.
Kupujący, który jest właścicielem swojej nieruchomości, to kolejne uspokajające kryterium dla sprzedającego. Oznacza to bowiem, że uzyskał już kredyt hipoteczny w banku i zna proces finansowania nieruchomości.Co więcej, korzystając już z pożyczki, będzie miał większe szanse na skorzystanie z kolejnej pożyczki.