Posiadanie dachu nad głową to podstawowa potrzeba. Z drugiej strony posiadanie własnego domu to marzenie wielu osób. Przyszłym właścicielom generalnie dostępne są dwie opcje: budowa nowego domu lub zakup już wybudowanego domu.
"
Jeśli każde z tych rozwiązań ma zalety i ograniczenia, analiza różnych parametrów pozwala na dokonanie odpowiedniego wyboru. Czy powinieneś zbudować swój dom lub kupić nowy dom? Oto kilka dobrych rekomendacji na ten temat!
Nowy projekt nieruchomości
Nowy projekt nieruchomościowy to dla wielu projekt życia. Dlatego musi być dobrze przemyślany, aby uzyskać jasne i odpowiednie ramy umożliwiające podejmowanie dobrych decyzji.
Budowa nowego domu
Budowa nowego domu zazwyczaj pozwala na posiadanie nieruchomości całkowicie według własnych upodobań. Od wyboru gruntu po prace wykończeniowe, w tym przygotowanie planu, wybór materiałów, orientację budynku i wiele innych, wszystko odbywa się zgodnie z potrzebami i życzeniami sponsora.
Ta opcja pozwala na podejmowanie wszystkich decyzji, które mieszczą się w ramach domu. Umożliwia nawet przewidywanie przyszłych wydarzeń, a także prac, które być może będziemy musieli wykonać w przyszłości.
Budowa domu to bez wątpienia najlepsze rozwiązanie, które zapewni maksymalny komfort w przyszłym domu. Taki wybór pozwala również na zapewnienie jakości użytych materiałów i wykonanej pracy.
Kierownik projektu przeprowadza pierwszą kontrolę. Jako właściciel przeprowadzasz również różne kontrole. W końcu masz dobrze zbudowany dom, który spełnia aktualne standardy i Twoje wymagania.
Ta opcja wymaga jednak dużo przemyślenia i podjęcia decyzji. Zła projekcja może prowadzić do domu, który na dłuższą metę nie będzie przyjemny i jest to wielka czarna plama.
Opcja zakupu w nowym projekcie nieruchomości
Kupno gotowego domu często oznacza dostosowanie się do tego, co znajdziesz na rynku. Ostateczny wybór nie zawsze pozwala więc na posiadanie wymarzonego domu. Ponadto, jeśli nie masz problemu ze znalezieniem profili domów, które Cię interesują, możesz mieć ich mnóstwo.
Rzeczywiście my też możemy stanąć przed dylematem wyboru spośród wielu bardzo ciekawych opcji.Możesz jednak wybrać swój wymarzony nowy dom, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom. Aby to osiągnąć, pomoc wykwalifikowanej agencji jest na ogół bardzo interesująca.
Profesjonalna agencja nieruchomości może zaoferować ci prawdziwą sympatię. Chociaż dość rzadko zdarza się, aby 100% pasowało do tej opcji, może znaleźć piękne domy, które skutecznie spełniają większość jego wymagań.
Czas realizacji projektu
Czas nieuchronnie ingeruje w nowy projekt dotyczący nieruchomości. Nowy dom na sprzedaż jest często gotowy do zamieszkania. Jeśli nie możesz się doczekać, aby opuścić swój obecny dom i zamieszkać w nowym domu, powinieneś zdecydować się na zakup nowego domu.
Będziesz miał wtedy tę zaletę, że szybko zrealizujesz swój projekt dotyczący nieruchomości. Tutaj, po znalezieniu nowego domu na sprzedaż, pozostaje tylko czekać na formalności administracyjne, podpisanie dokumentów i zamieszkanie w nowym domu.
Z drugiej strony budowa nowego domu zajmuje dużo czasu. Ta opcja wymaga wykonania różnych kroków, które zwykle są czasochłonne. Potrzebujesz między innymi:
- Znajdź ziemię i zdobądź ją;
- Wybierz wykonawcę;
- Ukończ plan domu;
- Zamów materiały;
- Zaangażowanie i zakończenie pracy itp.
Sama budowa może zająć od 6 do 12 miesięcy w zależności od wielkości projektu. Przy wszystkich innych formalnościach budowa domu od A do Z może zająć dwa lata, a nawet znacznie dłużej. Konieczne jest jednak zatrudnienie wykwalifikowanych rzemieślników, aby odnieść sukces w takim projekcie w nowej nieruchomości.
Niezbędne fundusze muszą być również dostępne, aby, miejmy nadzieję, skrócić czas realizacji projektu. Trzeba uzbroić się w cierpliwość i ocenić jak najwięcej parametrów, aby pomyślnie zbudować nowy dom.
Przydzielony budżet
Projekty nieruchomości pod budowę i zakup nowych domów są zwykle dość drogie. Cena nowego domu do budowy lub zakupu może być również dość zmienna w zależności od różnych czynników. W przypadku konstrukcji konieczne jest w szczególności liczenie z:
- Koszt działki;
- Koszt materiałów;
- Koszt robocizny;
- Formalności administracyjne itp.
Z drugiej strony, koszt zakupu jest zazwyczaj ustalany hurtowo. Należy jednak doliczyć opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz koszty związane z niektórymi niezbędnymi formalnościami administracyjnymi.
Należy jednak pamiętać, że w przypadku dwóch domów o podobnych parametrach budowa jest często bardziej ekonomiczna niż zakup. Oszczędności mogą sięgać setek lub tysięcy euro.
Jednakże projekt budowlany tradycyjnie trwa znacznie dłużej.
Kupno lub budowa nowego domu: o czym pamiętać?
Po zbudowaniu domu masz znacznie większą szansę na uzyskanie domu swoich marzeń. Opcja ta umożliwia również zapewnienie jakości i zgodności z obowiązującymi normami. Ma to również przewagę ekonomiczną, chociaż zwykle zajmuje dużo czasu.
Kupno nowego domu wymaga przede wszystkim dostosowania się do możliwości rynkowych. Musisz znaleźć nowy dom na sprzedaż, który spełni Twoje oczekiwania. Taka operacja ma jednak tę wielką zaletę, że jest stosunkowo szybka.
Ale możesz też kupić dom do remontu, aby dostosować go do własnych upodobań. Profesjonalni i wykwalifikowani rzemieślnicy mogą wykonać doskonałe prace renowacyjne. Czas renowacji na ogół pozostaje dość krótki.
Podobnie ta opcja może stanowić bardzo interesującą pomoc w odciążeniu ekonomicznym. Niemniej jednak, jeśli remont starego domu może łączyć zalety budowy i zakupu nowego domu, ważne jest, aby dokładnie ocenić jego opłacalność.