Aby zapobiec nadużyciom, jakich doświadczają kupujący, państwo opracowało nowe przepisy dotyczące nieruchomości. Celem jest umożliwienie kupującym po raz pierwszy skorzystania z korzyści podatkowych i finansowych. Skup się.
"
Prawo Lemoine'a
Ustawa Lemoine z dnia 28 lutego 2022 roku została ustanowiona, aby umożliwić kredytobiorcom zmianę ubezpieczenia kredytu hipotecznego w dowolnym momencie. Aby rozwiązać umowę, nie musisz płacić żadnych opłat ani kar. Ta nowa ustawa zniosła również kwestionariusz zdrowotny.Oznacza to, że ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego można wykupić niezależnie od stanu zdrowia. Ponadto art. 3 ustawy nr 2022-270 z dnia 28 lutego 2022 r. zobowiązuje ubezpieczycieli do corocznego informowania ubezpieczających o przysługującym im prawie do rozwiązania umowy. Aby dowiedzieć się więcej o tym prawie, odwiedź witrynę Loi-Lemoine.org.
Prawo ALUR
Ustawa ALUR oznacza ustawę o dostępie do mieszkań i odnowionej urbanistyki, przyjętą przez Zgromadzenie Narodowe i Senat w dniach 19 i 20 lutego 2014 r. Ustawa ta wdraża globalną strategię mającą na celu uregulowanie niedoskonałości rynku. Chroni zarówno właścicieli, jak i najemców. Rzeczywiście, ustawa ALUR powstała po to, by zapobiegać nadmiernym podwyżkom czynszów w dynamicznie rozwijających się miastach. Zapewnia również zgodność ze wzrostem podaży mieszkań i pomaga utrzymać równowagę terytoriów.
Prawo Pinela
Prawo Pinel ma na celu zmniejszenie obciążeń podatkowych przy zakupie nowej nieruchomości lub pierwszej nieruchomości na wynajem. W tym sensie nowa inwestycja w wynajem korzysta z ulgi podatkowej proporcjonalnej do kwoty nabycia. Ustawa ta została uchwalona 1 września 2014 r. i obowiązuje do 31 grudnia 2024 r. Należy jednak zaznaczyć, że od 2023 r. poziom zwolnień podatkowych znacznie spadnie. Dlatego wskazane jest zainwestowanie w nową nieruchomość na wynajem w ciasnych obszarach, zanim ta zmiana zostanie zastosowana.
Prawo LMNP
Ustawa LMNP dotyczy wyłącznie francuskich podatników, którzy chcą inwestować w umeblowane nieruchomości na wynajem. Dotyczy to rezydencji z usługami dla studentów, rezydencji z zatwierdzonymi usługami dla osób starszych lub niepełnosprawnych oraz zatwierdzonych domów recepcyjnych lub opiekuńczych. Należy pamiętać, że popyt na umeblowane mieszkania jest wysoki w miastach studenckich, więc prywatne rezydencje zyskują na popularności.Ten trend jest wspierany przez państwo. Ustawa ta daje możliwość skorzystania z 11% obniżki podatku oraz odzyskania podatku VAT.
Przeczytaj też
Czy skorzystasz z dofinansowania w wysokości 200 euro na ogrzewanie drewnem? Kryteria i cechy: jak wybrać odpowiednią szlifierkę elektryczną?