-
Opłaty za wynajem
Opłaty za wynajem, zwane także „opłatami podlegającymi zwrotowi”, to wydatki, które początkowo ponosi właściciel, ale które są należne od najemcy.
-
Jakie są zarzuty?
Wszystko zależy od obowiązującego dekretu. Mogą to być pracownicy budynku (dozorca, woźny), niektóre wydatki związane z eksploatacją windy, jeśli taka jest (np. prąd), zimna woda, ciepła woda oraz ogrzewanie zbiorcze.
-
Wydatki na części wspólne
Część utrzymania części wspólnych może być sfinansowana z czynszów. Często jest to elektryczność, sprzątanie lub konserwacja timera.
-
Utrzymanie terenów zewnętrznych
Jeśli, na przykład, mieszkasz w domu z placem zabaw dla dzieci, utrzymanie tego może być Twoim obowiązkiem. To samo dotyczy czyszczenia terenów zielonych czy pasów ruchu.
-
Podatki płacone przez najemcę
Możliwe, że niektóre podatki mogą zostać naliczone najemcy. Bardzo często dotyczy to podatku od odpadów komunalnych, opłaty za zamiatanie i opłaty sanitarnej.
-
Opłaty właściciela
Niektóre wydatki pozostają w gestii właściciela. Należą do nich te związane ze zrujnowanym mieszkaniem lub wadą konstrukcyjną.
-
Prace remontowe
Jeżeli dachówka, rynny, kominy lub okna, okiennice, drzwi muszą zostać wymienione, jest to obowiązkiem właściciel.
-
Korekta opłat
Każdego roku należy dokonać przeglądu opłat w celu dostosowania wysokości należności najemcy do rzeczywistych wydatków. Korekty tej należy dokonać przed końcem roku kalendarzowego.
-
Przejrzystość opłat
Jeżeli wynajmowana nieruchomość znajduje się we współwłasności, powiernik musi być w stanie przedstawić współwłaścicielom dokumenty potwierdzające ustalenie zestawienie opłat. Ponadto faktury te muszą być dostępne dla najemców przez sześć miesięcy.
Płacąc czynsz, możesz się zastanawiać, czy płacisz odpowiednie opłaty. Inwentaryzujemy należności właściciela oraz należności najemcy.
Niektóre opłaty ponosi najemca. Są to opłaty za wynajem, zwane także „opłatami podlegającymi zwrotowi”. Inne pozostają w gestii właściciela. Inwentaryzujemy.
Opłaty: ile płaci najemca?
Najemca może ponosić wszelkie wydatki związane z utrzymaniem części wspólnych, ale także swoim komfortem życia. Prąd, zimna woda, ciepła woda Tyle elementów, z których najemca korzysta na co dzień. Te opłaty podlegające zwrotowi mogą również dotyczyć podatku od odpadów z gospodarstw domowych lub podatku zamiatającego. Z drugiej strony, przed uregulowaniem tych opłat, najemca musi mieć prawo wglądu do różnych faktur i innych dokumentów potwierdzających. Co roku opłaty te są unormowane w celu dostosowania ich wysokości do rzeczywistych wydatków.
Opłaty: ile płaci właściciel?
Z drugiej strony, niektóre opłaty muszą być uiszczane przez właściciela. Wszystko, co dotyczy niszczenia nieruchomości lub problemów związanych z wadą budowlaną, musi być załatwione przez właściciela. Ponadto, jeśli mają być prowadzone prace w częściach wspólnych, muszą być one również finansowane przez właściciela.
CZYTAJ TAKŻE
- Podatek od wywozu odpadów komunalnych: jak go uniknąć?
- Czy oprócz podatku od nieruchomości właściciel musi płacić podatek mieszkaniowy?
- RSA, SMIC, zasiłki rodzinne Oto pomoc publiczna, która wzrosła!