Prawo Pinel obowiązuje od 2022-2023 do 2022 roku. Dowiedz się, co się zmieni!
W tym roku rząd podjął decyzję o odnowieniu ustawy Pinel w latach 2022-2023 na okres 4 lat. Pamiętaj, że daje to inwestorom możliwość skorzystania z ulgi podatkowej (do 21% wartości nieruchomości) w przypadku nowej i kwalifikującej się nieruchomości, której inwestycja dokonywana jest na okres 12 lat.
Jednak wprowadzono pewne zmiany w tekście, nie osiągając korzyści, jakie przyniósł on podatnikom. Ogłoszony przez rząd cel zmierza nawet w kierunku większej wydajności urządzenia.
Jakie są korzyści podatkowe?
Chociaż korzyści związane z inwestycją pozostają niezmienione, niektóre warunki kwalifikowalności dla „stref Pinel *” uległy zmianie. Strefy B2 i C opuszczają daleki Pinel 2022-2023, pozostawiając tylko kwalifikujące się strefy A (wyspa Francja), A bis (korona paryska) i B1 (aglomeracje powyżej 250 000 mieszkańców).
Korzyści, które pozostają niezmienione, są następujące:
- Obniżka podatku w wysokości 21% ceny inwestycji za 12 lat wynajmu
- Obniżka podatku w wysokości 18% ceny inwestycji za 9 lat wynajmu
- Obniżka podatku w wysokości 12% ceny inwestycji za 6 lat wynajmu
- Urządzenie Pinel daje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego bez konieczności wnoszenia wkładu początkowego.
Nowością: to będzie teraz możliwość wynajęcia do własnej rodziny i nadal korzystać z zalet podatkowych środków Pinel law.This że rodzice mogą kupić nowego mieszkania i domu tam swoje dzieci, oferując jednocześnie korzyści podatek z ustawy Pinel.
* Ustawodawca wprowadził podział na strefy Pinel, aby zachęcić podatników do inwestowania w tak zwanych napiętych obszarach (miejsca we Francji, gdzie popyt na wynajem jest większy niż podaż).
Zasady ustawy PINEL w latach 2022-2023
- Kup nową nieruchomość
- Wynajmij go na 6, 9 lub 12 lat.
- Zbierz czynsze związane z tymi wypożyczeniami
- Skorzystaj z obniżki podatku od 12% do 21% ceny nieruchomości (do 63000 EUR)
Jakie są warunki kwalifikowalności?
- Zakup nowych mieszkań kwalifikujących się do prawa Pinel w latach 2022-2023 do 2022 dotyczy zatem obszarów Pinel 2022-2023 kwalifikujących się do A, A bis i B1. Będzie to mieszkanie do wynajęcia na 6, 9 lub 12 lat. Wartość inwestycji musi być ograniczona do 300 000 EUR rocznie i pułapu 5 500 EUR / m2. Jeśli chodzi o limit korzyści podatkowych, wynosi on 10 000 EUR rocznie.
- Właściciel musi przestrzegać pułapów zasobów najemców oraz pułapów czynszów obowiązujących na obszarze, na którym znajduje się nieruchomość. Musi stosować standardy wydajności cieplnej i energetycznej BBC 2005 lub RT 2022-2023.
- Jeśli najemca jest wstępnym lub zstępnym właściciela, nie może być członkiem gospodarstwa domowego podatkowego.