Balkon, parking, piętro: co wpływa na cenę mieszkania

Spisie treści:

Anonim

  • Ważne kryteria

    Kiedy agent nieruchomości ustala cenę sprzedaży Twojego mieszkania, opiera się na podstawowych parametrach, które podobają się klientom. Ekspozycja i podłoga, a także wygląd zewnętrzny lub parking mogą mieć wpływ na ostateczną cenę w różnych skalach.

  • Jaskinia

    W rzeczywistości dostęp do piwnicy ma bardzo mały wpływ na cenę mieszkania, zwłaszcza jeśli nie jest umeblowane. I odwrotnie, będąc czymś więcej niż pokojem z brudną podłogą, twoja piwnica obniży cenę sprzedaży do zaledwie 3000 euro w Paryżu i 1000 euro na prowincji. To bardziej jego brak może zniechęcić klienta.

  • Parking

    Znaczenie posiadania miejsca parkingowego przy sprzedaży mieszkania zależy głównie od miasta! Niezależnie od tego, czy jesteś w Marsylii, Paryżu czy Dijon, jego wartość nie będzie taka sama, ponieważ dostępność miejsc jest skrajnie różna. Jednak jego cena w całej sprzedaży to około 20 000 do 10 000 €.

  • Wystawa

    To kryterium numer 1, niezbędne przy ustalaniu ceny mieszkania. Widok wspaniałego krajobrazu będzie bardziej ceniony niż widok z chodnika. Konkretnie, ekspozycja ma wpływ od 5% do 20% na ostateczną cenę. Również podwójna ekspozycja będzie miała wpływ!

  • Podłogi

    To parametr, który idzie w parze z ekspozycją. Tak, zawsze wolimy być dalej od ulicy niż na jej poziomie. Piętro zyskuje na wartości, jeśli budynek ma windę. W stolicy metr kwadratowy parteru jest o około 10% tańszy niż 6 piętra.Mniej widoczna różnica w innych regionach, ponieważ podłogi są kryterium drugorzędnym.

  • Balkon i taras

    Zamknięcie było dobre dla mieszkań z zewnątrz! Średnio ceny sprzedaży tych domów wzrosły o 10%, nawet jeśli ta ewolucja nie jest taka sama we wszystkich dużych miastach Francji. Jego znaczenie zależy oczywiście również od powierzchni.

  • Wyposażone pokoje

    W rzeczywistości wyposażone kuchnie lub łazienki z ładną kabiną prysznicową lub wanną mają niewielki wpływ. To kryteria, pragnienia, które bardzo się różnią w zależności od klienta. Zrozum tutaj, że jakość części ma wpływ na cenę sprzedaży.

  • Potrzeba renowacji

    Dla tego kryterium trudno jest podać ilościowy wpływ tego parametru. Nie da się jednak zaprzeczyć, że remont nieruchomości ma wpływ na cenę sprzedaży.Kupujący będzie musiał liczyć pracę oprócz przejęcia. Dla sprzedającego będzie mniej potencjalnych przyszłych właścicieli.

  • Lokalizacja

    Pod koniec tego pokazu prawdopodobnie martwisz się, że nie masz odpowiednich kryteriów, które pozwoliłyby Ci sprzedać mieszkanie w dobrej cenie. Nie musisz mieć ich wszystkich, cena będzie również zależała od lokalizacji twojego mieszkania: centrum, popularna dzielnica, nowy budynek, przedmieścia
    ©GettyImages

Przy sprzedaży domu należy wziąć pod uwagę kilka kryteriów. Wystawa, piwnica, podłoga Tak wiele parametrów wpływa na cenę sprzedaży.

Kiedy wystawiasz swój dom na sprzedaż, zwłaszcza mieszkanie, istotne elementy są oczywiste! Rzeczywiście, agenci nieruchomości powtarzają, że ekspozycja jest kryterium numer 1, które określa dokładną cenę twojego domu. Należy również wziąć pod uwagę inne dane.Pismo cię prowadzi.

Ceny mieszkań: jakie są kryteria wpływu?

Poza powierzchnią czy ekspozycją mieszkania równie ważne są inne elementy. To właśnie ten zestaw pozwala biurom nieruchomości na określenie ceny sprzedaży. Oto lista parametrów:

  • Jaskinia.
  • Parking.
  • Wystawa.
  • Balkon, taras.
  • Podłogi.
  • Potrzebujesz renowacji czy nie.
  • Wyposażona kuchnia, łazienki z wanną lub kabiną prysznicową.

Jednakże nie wszystkie te czynniki wpływają w ten sam sposób na cenę Twojego mieszkania.

Wpływ na cenę mieszkania: dlaczego te parametry są tak ważne?

Jeśli wpływ tych elementów jest różny, nie można zaprzeczyć, że wszystkie one umożliwiają ustalenie ceny sprzedaży zakwaterowania.Nie każ dłużej czekać: te kryteria są ważne, ponieważ są bardzo poszukiwane przez klientów! Ekspozycja i podłoga idą w parze: zawsze będziemy preferować piękny widok na zewnątrz niż na chodniku. Parking nie jest ceniony w ten sam sposób w Paryżu, Bordeaux czy Vichy. Nie bez powodu dostępność miejsca nie jest wszędzie taka sama. Preferowane są zwłaszcza piwnice przekształcone, to znaczy takie, które nie mają podłogi z ziemi. Wreszcie przede wszystkim od czasu pierwszego porodu wzrosło znaczenie balkonu i tarasu!

CZYTAJ TAKŻE:

  • Jak prawidłowo przygotować wniosek kredytowy na zakup pierwszej nieruchomości?
  • Kiedy wezwać tych specjalistów?
  • Dobry interes: 5 prywatnych witryn sprzedaży do domu!