Chociaż zdrowie i bezpieczeństwo to najwyższy priorytet, krótko- i długoterminowe skutki kryzysu COVID-19 przejawiają się również w różnych branżach. Dzięki dekonfinalizowaniu świat próbuje delikatnie stanąć na nogi. Banki nadal przetwarzają raporty kredytowe, zachęcając ludzi do rozważenia lub wznowienia planów inwestycyjnych. W tym sensie kredyty na nieruchomości umożliwiają materializację projektu i finansowanie mieszkania. Ważne jest, aby zrozumieć, jakie kroki należy podjąć, aby zaciągnąć pożyczkę.
Kredyt mieszkaniowy: jak znaleźć najlepszą ofertę?
W oczywistym kontekście konkurencji banki i instytucje kredytowe oferują różne formuły pożyczki. Musisz więc wiedzieć, jak porównać oferty kredytowe, a najlepszym sposobem na to jest przeprowadzenie symulacji kredytu hipotecznego online. Symulacja jest bezpłatna, szybka i można ją wykonać kilkoma kliknięciami. Wystarczy wypełnić wymagane pola, a symulator wyświetli wynik. Uzyskane oferty są najbardziej dopasowane do profilu pożyczkobiorcy i jego projektu inwestycyjnego.
Elementy do porównania:
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny musisz upewnić się, że wybrałeś ofertę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. W tym okresie post-przechowawczym można zwrócić się do pośrednika w obrocie nieruchomościami o pomoc w porównaniu, a nawet w negocjacjach z bankami. W każdym razie konieczne jest skontaktowanie się z kilkoma instytucjami bankowymi i rozegranie konkurencji. Aby dobrze negocjować, musisz znać główne elementy, które decydują o różnicy w kredycie na nieruchomość, a mianowicie:
- Oprocentowanie: ustalane przez bank i może się różnić w zależności od instytucji, stopa procentowa zależy od profilu kredytobiorcy. Jeśli bank uzna plik lub projekt za ryzykowny, stopa procentowa będzie wyższa. Dlatego przed zaciągnięciem kredytu należy porównać różne stawki.
- Miesięczna płatność: sprawdź miesięczne warunki płatności. Miesięczne płatności można korygować w górę lub w dół. Kilka punktów należy zweryfikować w banku, w szczególności, jeśli istnieje możliwość odroczenia miesięcznej płatności.
- Czas trwania kredytu: im dłuższy okres spłaty, tym bardziej spadają miesięczne raty. Czas trwania ma również wpływ na stopę procentową.
- Koszty kredytu: są to zazwyczaj koszty gwarancji, ubezpieczenia, opłat administracyjnych itp. Konieczne jest negocjowanie RRSO uwzględniającej i obejmującej wszystkie dodatkowe koszty.
Zbuduj dobry plik wniosku kredytowego
Plik wniosku o kredyt mieszkaniowy odzwierciedla jakość wnioskodawcy. Jeśli jest kompleksowy i odpowiednio zorganizowany, bank ma większe zaufanie do kredytobiorcy. Z tego powodu należy zawczasu dowiedzieć się, jakie dokumenty należy dostarczyć i poświęcić czas na właściwe przedstawienie projektu. Aby zapisać się na kredyt hipoteczny, bank prosi:
- Informacje o stanie cywilnym (dokument tożsamości, książeczka rodzinna itp.):
- Potwierdzenie adresu :
- Wyciąg bankowy:
- Najnowsze odcinki wypłaty:
- Nota podatkowa.
W celu zminimalizowania ryzyka bank może ocenić sytuację finansową pożyczkobiorcy: zdolność zadłużenia, zdolność oszczędzania itp. Bardzo ważne jest również przedstawienie projektu nieruchomości wraz z obietnicą sprzedaży, pozwoleniem na budowę lub innym dokumentem w celu przedstawienia solidnego pliku. Bank bierze pod uwagę inne elementy, takie jak wysokość wkładu proponowanego przez pożyczkobiorcę.
Złóż wniosek o kredyt hipoteczny
W okresie po porodzie łatwiej jest teraz podróżować, aby złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w wybranym banku. Banki oferują również usługi online ułatwiające procedurę. Wnioskowanie o kredyt hipoteczny przez internet jest proste, wystarczy wypełnić informacje, a następnie przesłać cały plik do banku.