-
Zasięgnij porady architekta
W przypadku projektu rozbudowy, który zajmuje 150 m2, musisz zadzwonić do architekta. Ale jeśli Twoja rozbudowa jest mniejsza, potrzebna jest porada architekta. Rzeczywiście, architekt usłyszy Twoje potrzeby i powód, który popycha Cię do powiększenia domu (nowa sypialnia, potrzeba więcej miejsca…), rozważy również ograniczenia i zaproponuje kilka możliwości. Uwzględni izolację, kształt ościeżnic, stolarkę… Jego wiedza jest niezbędna przy tego typu projektach.
-
Poznaj ograniczenia
Projekt rozszerzenia wydaje się bardzo łatwy do skonfigurowania, ale musisz uważać na ograniczenia. W szczególności zasady urbanistyczne, poszanowanie granic własności, orientacja działki, charakter terenu, dostępna powierzchnia … Te ograniczenia zmuszą Cię do zastanowienia się nad swoim projektem i wszystkim innym. analizować.
-
Zbadaj gleby
Podczas przedłużania ważne jest, aby przeprowadzić badanie gleby, aby wiedzieć, jaką wagę może wytrzymać gleba. W zależności od wyniku definiujemy konstrukcję, aby dostosować fundamenty.
-
Wypróbuj współczesne rozszerzenie
Baw się architekturą i wyobraź sobie nietypowe rozszerzenie. Na przykład możesz wybrać płaski dach, czyste linie, przedłużenie w całości ze szkła lub drewna …
-
Szukaj światła
Projekt rozbudowy jest idealny, aby wnieść dodatkowe światło do domu. W tym celu preferujemy przedłużenie od strony południowej, aby światło naturalnie kąpało się w domu. Latem będziesz musiał pomyśleć o roletach, aby upał był znośny. Możesz stworzyć wykusz lub patio pod kątem, aby złapać światło. Możliwe jest również dodanie świetlika.
-
Poznaj przepisy termiczne
Przepisy termiczne na lata 2022-2023 (RT2012) dotyczą nowych budynków i wyznaczają ambitne cele w zakresie efektywności energetycznej. Według strony internetowej ADEME „W przypadku tych budynków maksymalne zużycie energii wynosi obecnie średnio 50 kWhep / (m² / rok) . ”. W ten sposób w przypadku nadbudów o powierzchni mniejszej niż 150 m2 obowiązują ograniczone przepisy dotyczące termicznego. W przypadku rozbudowy o powierzchni powyżej 150 m2 konieczne jest spełnienie wymagań RT 2022-2023, a tym samym osiągnięcie poziomu wydajności określonego w tekstach, zarówno pod względem izolacji, jak i produkcji energii.
-
Pozwolenie na budowę
Na obszarze miejskim z miejscowym planem urbanistycznym (PLU) musisz złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, jeśli praca zwiększa powierzchnię podłogi większą niż 40 m2 lub jeśli praca zwiększa powierzchnię podłogi od 20 i 40 m2 daje efekt w postaci podniesienia całkowitej powierzchni zabudowy do 150 m2.
-
Powiadom służbę podatkową
Rozbudowa powiększa dom, co wpływa na koszt nieruchomości i podatki mieszkaniowe. Dlatego konieczne jest ostrzeżenie podatkowe, aby uniknąć późniejszej korekty podatku.
Brakuje Ci miejsca w domu? Dlaczego nie zwiększyć przestrzeni życiowej? Odkryj nasze 8 wskazówek, jak pomyślnie zbudować rozszerzenie.
Projekt rozbudowy domu to bardzo dobry pomysł, gdy chcesz skorzystać z dodatkowego pomieszczenia . W ten sposób można stworzyć nową sypialnię, gabinet, kuchnię, salon… Zyskasz wtedy metry kwadratowe bez konieczności przemieszczania się. Ale uwaga, ten rodzaj pracy wymaga wiedzy i umiejętności. Dlatego ważne jest, aby postępować zgodnie z naszymi 8 wskazówkami, aby pomyślnie zbudować rozszerzenie.