Wyposażając utraconą przestrzeń na strychu, optymalizujesz metry kwadratowe swojego domu, zapewniając jednocześnie wartość dodaną. Przed przystąpieniem do prac rozwojowych należy zapoznać się z procedurami administracyjnymi. Aby Ci pomóc, odkryj 6 otrzymanych pomysłów, które warto poznać.
Nie. Do zagospodarowania strychu pozwolenie na budowę nie jest konieczne, jeśli powierzchnia mieszkalna wynosi od 5 do 20 m2. W związku z tym wystarczające jest wcześniejsze zgłoszenie pracy (formularz CERFA 13404). Jeśli jednak nowa powierzchnia mieszkalna przekracza 20 m2, należy wystąpić o pozwolenie na budowę.
Ponadto istnieją wyjątki: na przykład, jeśli nieruchomość znajduje się na obszarze miejskim objętym miejscowym planem urbanistycznym (PLU), granica między deklaracją a pozwoleniem wynosi od 20 m² do 40 m².
Tak . Jeśli wysokość strychu nie osiąga 180 cm, przestrzeń ta nie jest traktowana zgodnie z prawem Carreza jako powierzchnia mieszkalna. Zatem wartość podatków od nieruchomości i podatków lokalnych pozostaje taka sama i niezmieniona.
Tak . W przypadku zmiany wyglądu zewnętrznego domu (zmiana ramy, dobudowa okien) należy złożyć w ratuszu deklarację pracy.
Nie . Nowa powierzchnia mieszkalna domu musi zostać zadeklarowana jako taka w polisie ubezpieczenia domu. Rzeczywiście, w przypadku katastrofy (zalania, pożaru) ubezpieczenie pokryje koszty. Jeśli chodzi o cenę składki ubezpieczeniowej, wpływ jest ogólnie niewielki.
Tak . Wyposażając poddasze, stworzysz dodatkową przestrzeń życiową w swoim domu. Wymaga to rewizji podatku mieszkaniowego i podatku od nieruchomości. Należy wtedy pamiętać o wypełnieniu formularza H1 wskazującego, że dysponujemy dodatkowym pokojem, określając powierzchnię uwzględniając regułę obliczeniową prawa Carreza. Korekta podatków odbywa się proporcjonalnie.
Nie . Dzięki systemowi udostępnionemu online przez firmę VELUX, specjalistę w zakresie aranżacji poddaszy, możesz łatwo dowiedzieć się o procedurach administracyjnych wymaganych dla Twojego projektu. Platforma oferuje pobranie formularzy w celu wypełnienia kilku kliknięć. Ponadto VELUX zapewnia porady dotyczące wyszukiwania licencjonowanych specjalistów.
