W przypadku każdej transakcji dotyczącej nieruchomości wniesienie opłat notarialnych jest obowiązkowe. W tym artykule wyjaśniono, jak je oceniać.
Opłaty notarialne: czym one są?
Opłaty notarialne, zwane podatkiem od przeniesienia lub nabycia , to zbiór podatków pobieranych przez notariusza przy zakupie nieruchomości (starej lub nowej). Są one wypłacane w następujący sposób:
- od 3,8% do 4,5% w dziale;
- 2,37% dla państwa;
- 1,20% dla gminy.
Izba notarialna stworzyła symulator, aby umożliwić osobom fizycznym oszacowanie z góry kwoty, którą należy zapłacić. Należy pamiętać, że w przypadku nieruchomości o wartości 20 000 EUR kwota ta wynosi 13 854 EUR. Ponadto urzędnik otrzyma również wynagrodzenie określone w dekrecie zgodnie z ceną sprzedaży.
Kto musi uiścić opłaty notarialne?
Jak wskazano w art. 1593 Kodeksu Cywilnego , opłaty notarialne lub podatek transferowy obciążają kupującego . Stanowią od 7% do 8% ceny sprzedaży starego domu w porównaniu z 2% do 3% za nowy. Jednak koszty te może zapłacić sprzedawca nieruchomości w przypadku aktu prawnego lub umowy w ręku . Ponadto w przypadku sprzedaży hipotetycznej nieruchomości notariusz musi unieważnić wpis hipoteki, dokonując zwolnienia . Na koszt promotora ten ostatni kosztuje 0,5% kwoty pożyczki.
Opłaty notarialne
Opłaty notarialne uiszczane na rzecz funkcjonariusza publicznego obejmują:
- opłaty rejestracyjne i podatek od gruntów (niezbywalne);
- wydatki (poniesione przez specjalistę);
- opłaty i uposażenia (zazwyczaj do uzgodnienia).
Przeczytaj także:
- Kredyt na nieruchomości: 4 wskazówki, których należy przestrzegać przed zaciągnięciem pożyczki
- Właściciel mieszkania: ile to kosztuje?