Chcesz kupić nieruchomość i wahasz się między zwykłym zakupem a zakupem poza planem? Dowiedz się, jakie są różnice między tymi dwoma rodzajami sprzedaży, aby dokonać właściwego wyboru.
Sprzedaż poza planem i sprzedaż normalna
Sprzedaż poza planem lub sprzedaż w przyszłym stanie ukończenia oznacza, że kupujesz nową nieruchomość poza planem. Oznacza to również, że mieszkanie lub dom nie jest jeszcze ukończone, ale jest w budowie.
Normalny sprzedaży odnosi się do zakupu nieruchomości między osobami prywatnymi lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. Nieruchomość nie będzie już budowana.
Różnica między sprzedażą poza planem a sprzedażą normalną
Sprzedaży off-plan :
- Sprzedaż poza planem oznacza, że nieruchomość zostanie oddana za kilka miesięcy lub kilka lat.
- Spłata kredytu może nastąpić natychmiast lub odroczona. W drugim przypadku miesięczne płatności rozpoczynają się w momencie dostawy nieruchomości. Jednak koszty pośrednie, jak również ubezpieczenie kredytu, muszą zostać opłacone w okresie między pierwszym wydaniem środków a dostawą.
- Sprzedaż poza planem wiąże się z dostawą nowej nieruchomości z gwarancjami.
- Off-Plan sprzedaży pozwala na korzyści ze zwolnienia z podatku od nieruchomości na okres dwóch lat oraz stopy kredytu w O.
- Off-Plan sprzedaży zakłada także nieruchomość odpowiadającą jego potrzebom.
Klasyczna wyprzedaż:
- Podczas klasycznej sprzedaży nieruchomości klucze są przekazywane kupującemu, gdy tylko akt sprzedaży zostanie podpisany u notariusza.
- Płatność jest dokonywana za jednym razem. Jedyny koszt to notariusz.
Przeczytaj także:
- Projekt dotyczący nieruchomości: zawsze jest czas na pożyczenie
- Kredyt na nieruchomości: 4 wskazówki, których należy przestrzegać przed zaciągnięciem kredytu