Ustawa Censi-Bouvard, dedykowana podatnikom inwestującym w umeblowane wynajem, zapewnia liczne korzyści podatkowe. Przegląd.
Zwolnienie z podatku: zasada ustawy Censi Bouvard
Nie wymagając rejestracji w RCS, prawo Censi-Bouvard pozwala inwestorom korzystać z różnych ulg podatkowych w przypadku inwestycji w umeblowane nieprofesjonalne zakwaterowanie.
Odnosi się do nowych lub wyremontowanych domów usługowych, takich jak domy studenckie, turystyczne lub biznesowe lub domy opieki .
System ten przewiduje ulgi podatkowe w wysokości 11% od wartości nieruchomości bez podatku dla kupujących zamieszkałych we Francji, do limitu 300 000 EUR. Ta obniżka podatku jest rozłożona liniowo na 9 lat.
Ponadto korzystają one z odzyskania podatku VAT i nieopodatkowania dochodów z najmu generowanych przez inwestycje.
Prawo Censi Bouvard: warunki, których należy przestrzegać
Aby skorzystać z zalet prawa Censi-Bouvard, należy spełnić określone warunki , w szczególności:
-
Najem nieruchomości w ciągu 12 miesięcy od jej dostarczenia - Najem umeblowanej nieruchomości oraz w drodze najmu komercyjnego operatorowi na co najmniej 9 lat
- Działalność LMNP nie może być wykonywana w celach zawodowych
- Dochód dochód z najmu musi być opodatkowany w kategorii dochodu BIC, a nie w kategorii dochodu z ziemi.
Należy pamiętać, że zgodnie z prawem Censi-Bouvard można nabyć kilka domów rocznie.
Przeczytaj także:
- Jak zainwestować w nieruchomość i skorzystać ze zwolnienia z podatku Pinel?
- Ubezpieczenie domu od wielu ryzyk: dlaczego warto je wybrać?