Przeznaczona dla właścicieli-leasingodawców ustawa Cosse wyznacza system podatkowy obowiązujący od 1 lutego 2022-2023 roku. Chodzi o zachętę podatkową dla właścicieli wynajmujących swoją nieruchomość w rejonie, w którym trudno jest znaleźć zakwaterowanie. Przegląd.
Zwolnienie z podatku: zasada prawa Cosse
Ustawa Cosse została wprowadzona, aby zachęcić właścicieli do wynajmowania swoich nieruchomości położonych na obszarach, gdzie popyt na mieszkania jest wysoki po umiarkowanej cenie .
Korzystając z rozsądnych czynszów, właściciele korzystają ze znacznej obniżki podatku od dochodu z nieruchomości. Zwróć uwagę, że system prawa Cosse'a został wprowadzony w celu zastąpienia systemów „starego Borloo” i „starego Bessona”.
Ponadto wysokość tych ulg zależy od lokalizacji wynajmowanej nieruchomości po przystępnej cenie. Rzeczywiście, odliczenie to może wynosić od 15% do 70% dochodu z wynajmu . Jeśli zarządzanie nieruchomością powierza się zatwierdzonemu stowarzyszeniu, ulga podatkowa może wzrosnąć do 85%.
Warunki stosowania prawa Cosse
Aby skorzystać z systemu zwolnień podatkowych ustawy Cosse, należy spełnić określone warunki :
- Właściciel musi podpisać umowę z ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) na wynajem na co najmniej sześć lat bez pracy i na co najmniej dziewięć lat w przypadku umów o roboty budowlane
- Mieszkanie, sklasyfikowana jako stara nieruchomość, musi znajdować się na kwalifikującym się obszarze
- Mieszkanie jest przeznaczone do wynajęcia jako główne miejsce zamieszkania
- Czynsz najmu i zasoby najemcy są ograniczone
Należy pamiętać, że ustawy Cosse nie można łączyć z innymi środkami zwolnienia z podatku, takimi jak Pinel, Malraux czy nawet Robien.
Przeczytaj także:
- Jak zainwestować w nieruchomość i skorzystać ze zwolnienia z podatku Pinel?
- Gdy nieruchomości chronią środowisko