Prawo Pinel to elastyczna oferta obniżenia podatku na 6, 9 lub 12 lat. Dowiedz się, jak obliczyć dokładną kwotę zwolnienia z podatku.
Obliczanie rocznego zysku podatkowego
Ustawa Pinel zastępuje ustawę Duflot dotyczącą zwolnienia z podatku w kontekście inwestycji czynszowej. Dzięki temu urządzeniu masz możliwość skorzystania z ulgi podatkowej nawet o 21% przez 12 lat .
Aby obliczyć, ile zaoszczędzisz, oto prosta formuła:
Koszt zakupu Twojej nieruchomości x 0,21 / 12
Zgodnie z prawem Pinel, koszt inwestycji w nieruchomość = cena domu + koszty gwarancji + opłaty notarialne.
Warunki korzystania z ulg podatkowych
Zwolnienie z podatku to skuteczne rozwiązanie wprowadzone przez Ministra Mieszkalnictwa Sylvie Pinel. Zgodnie z tym prawem wysokość zwrotu podatku zależy od okresu najmu. Aby to zapewnić, oto warunki sine qua non:
- Ulgę podatkową można zastosować tylko do dwóch zakupów nieruchomości rocznie i na gospodarstwo domowe podatkowe.
- Kwota nie może przekraczać 300 000 EUR przy stawce 5 500 EUR / m².
Na przykład: jeśli kupiłeś nowe mieszkanie za 150 000 € z początkowym zobowiązaniem na 3 lata, skorzystasz z całkowitej obniżki w wysokości 12% lub 18 000 € po 3 000 € rocznie.
Pamiętaj, że zwolnienie z podatku, na które zezwala prawo Pinel, obowiązuje tylko od roku wynajmu, a nie od roku zakupu. Możliwe jest odejście na 6-letnie zobowiązanie, które można przedłużyć lub nie.
Przeczytaj także:
- Drzwi pancerne kwalifikujące się do ulgi podatkowej
- CITE, Ulga podatkowa na transformację energetyczną: co musisz wiedzieć