-
Otwory
W stropie pośrednim wywiercono lej (300 x 280 cm), aby stworzyć klatkę schodową i otworzyć widok na ogród.
Wykonano kilka napraw konstrukcyjnych na poziomie ścian poprzecznych
i legara krawędziowego. -
Przeprojektowana architektura
Pawilon izolowany jest płytami ze styropianu o grubości 16 cm. Cienki tynk wykończeniowy tworzy nową tożsamość architektoniczną, którą wyróżnia w szczególności nowa konstrukcja okien.
-
Przed
-
Otwarty i hojny dom
Układ wnętrza domu został całkowicie przeprojektowany. Główne piętro zostało w dużej mierze otwarte, aby spełnić życzenie właścicieli dotyczące planu w stylu loftu. Część dzienną stanowi powierzchnia mieszkalna 70 m2 na antresoli, na przedpokoju z widokiem na ogród.
Bardziej intymna część mieszkania, ukryta za zestawem mebli, łączy w sobie niczym apartament, sypialnię, garderobę i łazienkę. Poziom ogrodu jest zorganizowany jako autonomiczna przestrzeń do przyjmowania krewnych i przyjaciół. Mimo wszystko pozostaje silnie połączony z główną przestrzenią mieszkalną wyważoną klatką schodową w holu o podwójnej wysokości. -
Lakierowana ściana
Ściana poprzeczna, biegnąca wzdłuż kuchni i jadalni, traktowana jest jak zestaw mebli z białego lakieru (Mobalpa). Przeszklone drzwi prowadzą do części sypialnej. Oprawa z orzecha i dębu, kreacja Julie Pfligersdorffer (podobnie jak oświetlenie klatki schodowej).
-
Dyskretna kuchnia
Kuchnia z kwarcową wyspą ze zlewozmywakiem i płytą grzejną jest celowo dyskretna. Rozciągnięte na wysokość okna (z wyjątkiem okna sypialni) nie są wyposażone w rolety ani osłony przeciwsłoneczne.
-
Wydajny kocioł
Podłoga główna ogrzewana jest za pomocą ściennego gazowego kotła kondensacyjnego o mocy 25 kW, zainstalowanego w pomieszczeniu technicznym na poziomie ogrodu.
Ten generator z modulacją mocy (od 25 do 100%) generalnie pracuje z minimalną prędkością. -
Ukryty kolekcjoner
Kolektor ogrzewania podłogowego jest sprytnie ukryty pod blatem toaletki, w toaletach na parterze. Rury obwodów grzewczych są odlane w anhydrytowej wylewce betonowej pokrytej gresem porcelanowym.
-
Prysznic XXL
Kabina prysznicowa jest przestronna (160 x 120 cm na podłodze). Podłoga (belki betonowe i płyty z terakoty) została wywiercona w celu odprowadzenia ścieków. Wysokość syfonu odpowiada dodatkowej grubości ogrzewanej podłogi (6 cm + 2 cm gresu porcelanowego).
-
Schody z lat 30
Betonowa klatka schodowa została zaprojektowana przez Atelier Teisseire i odlana na miejscu. Przyczynia się do ducha lat trzydziestych XX wieku, w którym działa renowacja. Poręcz to ukłon w stronę balustrad zewnętrznych.
-
2 pytania do architektów Hélène i Ken Teisseire, Atelier Teisseire
Jaki był wspólny wątek projektu?
Dom słabo skomunikowany z ogrodem. Właściciele chcieli mieszkać na piętrze z połączeniem na zewnątrz. Wzmocnienie relacji między parterem a ogrodem było więc wspólnym wątkiem projektu. Utworzono dużą halę o pełnej wysokości, aby potwierdzić zastosowania i widoki.
Dzięki temu ogród może wejść do domu.
Dlaczego zmieniłeś orientację okien?
Przeprojektowaliśmy wszystkie otwory, nadając im pionowy rytm, który łączy poziom ogrodu z wyższą kondygnacją. To nadaje architekturze ducha lat trzydziestych XX w. Zaoferowaliśmy właścicielom tam, gdzie chcieli, dolne progi o wyglądzie granitu, tworząc wizualny filtr z ulicą.
Ten pawilon z lat 60-tych został całkowicie odnowiony i odizolowany od zewnątrz. Zaskakujący wynik: znacznie zmniejszone zużycie ciepła (<85 kWh / m2.rok) związane z nową tożsamością architektoniczną.
Ten wysoki, dwukondygnacyjny pawilon, położony z dala od ulicy, nigdy nie był przedmiotem żadnych prac od czasu jego budowy na początku lat 60. Główne piętro było bardzo podzielone, a poziom ogrodu prawie zarezerwowany dla korzystanie z garażu. Dom o powierzchni 200 m2 bez żadnej izolacji ogrzewany był kotłem gazowym i żeliwnymi grzejnikami, których temperatury nowi właściciele nie mogli kontrolować. Rezultat: rekordowy rachunek w wysokości prawie 3000 euro za pięć miesięcy ogrzewania! Pierwsza firma zaproponowała im ocieplenie tylko pierwszego piętra. Nieprzekonani (słusznie!) Właściciele woleli zwrócić się do architekta o poprawę charakterystyki energetycznej budynku, ale także o całkowite przemyślenie wnętrza domu.
Eliminacja mostków termicznych
Po dogłębnej diagnostyce termicznej na początku badań architekci zalecili izolację termiczną z zewnątrz (ITE, system „StoTherm Classic” firmy Sto) z kilku powodów. Przede wszystkim ITE umożliwia osiągnięcie wysokiej wydajności cieplnej bez zmniejszania powierzchni mieszkalnej. Ponadto, w przeciwieństwie do izolacji wewnętrznej, ITE eliminuje wszystkie mostki termiczne (obszary, w których izolacja jest przerwana, szczególnie w obszarze podłóg i ścian usztywnianych), które mogą stanowić do 30%. strata ciepła. I wreszcie, jego realizacja była doskonałą okazją do nadania nowej tożsamości architektonicznej temu bardzo przestarzałemu pawilonowi.
Skuteczna ochrona
Ściany ocieplono styropianem o grubości 16 cm („PSE 15 SE” firmy Sto, R = 5 m2.K / W). Płyty izolacyjne mocowane są klinami i kołkami (8 kołków na płytę 100 x 50 cm).
Po ułożeniu styropian został pokryty siatką zatopioną w kilku warstwach wylewki przeznaczonej na wykończenie. Siatka wzmacniająca z włókna szklanego wzmacnia odporność na uderzenia systemu ITE. Następnie nałożono powłokę wykończeniową (cienka powłoka „StoMiral” tej samej marki, kolor złamanej bieli).
Poziom ogrodu ocieplono dodatkową płytą styropianu o grubości 5 cm w celu uzupełnienia istniejącego tynku cementowego oraz wyrównania elewacji. Płyty styropianowe (5 cm + 16 cm, R = 6,2 m2.K / W) są sklejone i sklejone ze sobą. Wykop został wykopany u podnóża budynku do podstawy pasa. U stóp elewacji (do co najmniej 15 cm nad poziomem gruntu) zastosowano hydroizolację wybielającą („StoFlexyl” tego samego producenta). Podstawa jest również izolowana styropianem, ale o dużej gęstości („PS 30 SE” firmy Sto), specjalnie zaprojektowanym do zewnętrznej izolacji części podziemnych. Przyklejono płyty izolacyjne (100 x 50 cm, grubość 21 cm). Wykop zasypano po ułożeniu odpływu u stóp elewacji.
Otwory pionowe
Zaizolowano również dach ze spadkiem (stalowa taca).Na poddaszu rozwinięto warstwę wełny szklanej o grubości 24 cm („Isoconfort” firmy Isover, R = 7,6 m2.K / W). Jedynie niska betonowa podłoga na środkowej nie była izolowana. Cała stolarka została zastąpiona wysokowydajnymi modelami z podwójnymi szybami z lakierowanego aluminium (Uw = 1,8 W / m2.K, Leul). Ich kolorystyka (ciepła szarość) jest identyczna z kolorem schodów i balustrad balkonowych. Zorientowany na wschód (od strony ulicy) / zachód, pawilon nie miał otwarcia od południa; dlatego w parterze wywiercono okno. I odwrotnie, jedyne okno położone na północy zostało usunięte. Nowa tożsamość architektoniczna budynku wynika również z kompozycji elewacji, której otwory są teraz przerywane w pionie. Okna z przezroczystymi lub półprzezroczystymi spandrelami (szkło granitowe) otwierają widok na ogród.
Komfortowe ogrzewanie
Nowy ścienny kondensacyjny kocioł gazowy („Vivadens” firmy De Dietrich), zainstalowany w pomieszczeniu technicznym na parterze, zasila hydrauliczne ogrzewanie podłogowe na piętrze. Wybór podyktowany przez właścicieli, którzy chcieli znaleźć komfort ogrzewania podłogowego. Rury ogrzewania podłogowego (Giacomini) są wylewane w 35 mm wylewce z betonu anhydrytowego („LCL Thermio +” firmy La Chape Liquide), układanej na 3 cm styropianu po wyrównaniu istniejącej podłogi. Gres porcelanowy (grubość 12,5 mm, ref. „Silver Grey” firmy Caesar) pokrywa całe piętro drugiego piętra i wychodzi na taras dostępny z jadalni.
Na poziomie ogrodu, zarezerwowanego dla gości, przewidziano proste elektryczne konwektory do kąpieli olejowej na kółkach. Są rzadko używane.
Jakość powietrza
Hygro Pojedynczy przepływ CMV („Zestaw do wentylacji z kontrolowaną wilgotnością A T5 / T7 Bardzo niskie zużycie” firmy Unelvent) zapewnia jakość powietrza. Został umieszczony na strychu. Na poziomie ogrodu wywiercono dwa samoregulujące się wloty powietrza, aw wilgotnych pomieszczeniach (kuchnia, łazienka i WC) umieszczono wyciągi z regulacją wilgotności.
Prace w tym pawilonie zostały zakończone we wrześniu 2022-2023 roku, rok po rozpoczęciu studiów. Na parterze ogród, teraz wzmocniony, pokazuje swoje pierwsze pąki …
Koszt robót wyniósł 241844 EUR *, w tym 37 260 EUR na ITE (tj. 138 EUR / m 2 ). Szczegóły niektórych kosztów:
Izolacja dachu 2057 €
Stolarka 39.575 €
CMV 1255 €
Ogrzewanie (kocioł i ogrzewanie podłogowe) 15586 €
Klatka schodowa i poręcz 2000 €
Płytki 1278 €
Stworzenie leja w podłodze na pierwszym piętrze + 1853 €
Usunięcie ściany oporowej na parterze, montaż belki z pośrednim słupkiem betonowym i wznowienie podmurowania 3600 €
Modyfikacja okien na elewacjach 7 338 €
* Wszystkie koszty nie zawierają podatku VAT.