Jak odnowić elewację? Tynk tradycyjny, wykończenia, leczenie

Aby poprawić wygląd zewnętrzny swojego domu, dwa rozwiązania: farby lub wybielacze i bardziej kryjące powłoki. Ale najpierw wymagane jest dokładne przygotowanie. Caroline Wietzel i Laurence Despins

Bez dobrego leczenia problemów nie ma pięknego liftingu!

Przed wyborem wykończenia niezbędna jest faza diagnozy i przygotowania podłoża: właściwe zidentyfikowanie usterek w celu ich lepszego leczenia …

Lekka mąka

Kiedy przesuwasz dłonią po ścianie, na dłoni osiada pył koloru powłoki. Może to być konsekwencją normalnego starzenia się lakieru lub nieprawidłowego nałożenia starej powłoki.

Jakie leczenie? Czyszczenie ciśnieniowe usuwa wszystkie nieprzylegające cząsteczki (ciśnienie nie może być zbyt mocne, aby nie zwiększać porowatości materiału, a tym samym jego zdolności do zarastania), co pozwala na aplikację kompatybilnego utrwalacza ze wspornikiem („Guittex fixer” firmy Guittet, od 2,31 € bez podatku / m² elewacji, bez montażu).

Mchy, porosty i inne.

Mchy, porosty lub grzyby zmieniają kolor na zielony lub żółty na wszystkich powierzchniach. Mikroorganizmy te lubią wilgoć i rozwijają się na elewacjach położonych nad morzem (do 30 km), na skraju lasu lub w pobliżu strumienia. Ale ich wygląd może być również konsekwencją spływu wody (nieszczelności rur, uszkodzenia hydroizolacji dachu itp.).

Jakie leczenie? Mycie ciśnieniowe usunie to, co widać. Jeśli chodzi o mikroorganizmy niewidoczne gołym okiem, roztwór leczniczy jest rozpylany lub nakładany wałkiem („Solution AC” firmy Peintures Gauthier, „Artibiose HP” firmy Artilin).

Różne zabrudzenia

Zabrudzenia powstają w wyniku zanieczyszczenia atmosferycznego, kapiącej rdzy, a nawet karbonatyzacji betonu (korozja elewacji na skutek wnikania dwutlenku węgla do powietrza).

Jakie leczenie? Jeśli powierzchnia nie jest zbyt zniszczona, wystarczy oczyścić powierzchnię wodą przy użyciu myjki wysokociśnieniowej i odpowiedniego detergentu („Detergent stripping” firmy Zolpan, „Cleaner Fasada” firmy Sikkens). elewację następnie dokładnie spłukać czystą wodą. Istnieją również biodegradowalne środki do usuwania („Scalp Pierre Aqua 89” firmy Scalp).

Leczyć i ukrywać wady

Pęknięcia i rysy należą do zaburzeń występujących na elewacji. Można je naprawiać za pomocą powłok zbliżonych do kolorowych wykończeń o gładkich lub zacieranych powierzchniach, w wersji matowej lub satynowej.

Pęknięcie ma postać szczeliny o szerokości od 0,2 mm do 2 mm (poza tym mówimy o pęknięciu, a jej obróbka wymaga interwencji murarza). Nie skaluje się i ma mniej niż 2 mm, znika pod elastyczną i odporną powłoką hydroizolacyjną, nakładaną po wypełnieniu i ewentualnie zadrukowaniu. Klasyfikacja (od I1 do I4) umożliwia identyfikację produktu dopasowanego do szerokości pęknięcia: „Garnotec” firmy Seigneurie (od 2,50 € bez VAT / m², bez montażu), „Sigmaflex 2000S” firmy Sigma Coatings ( od 4,10 € bez podatku / m², bez montażu).

W siatkowych tworzy drobne pęknięcia powierzchniowe podobne do sieci pajęczej. Pół-grube powłoki (RSE) i grube powłoki z tworzyw sztucznych (RPE) klasy D3 (patrz ramka: „Klasyfikacja profesjonalistów”) maskują ten problem pod mniej lub bardziej grubą warstwą (od 0,4 mm do 5 mm) co zmniejsza porowatość podłoża: „Rénoperl” firmy Tollens (19,33 € za 8 do 9 m², bez montażu), „Guitacryl velours” firmy Guittet (od 4,31 € bez VAT / m², bez montażu).

Postaw na kolor za pomocą farby

Chcesz zobaczyć swój dom w Technicolor? Najszybszym rozwiązaniem jest nałożenie warstwy farby. Podczas gdy cienkie folie są łatwe do nałożenia, wapno zapewnia bardziej dopracowane niuanse tradycyjnych.

Najłatwiejszą do nałożenia powłoką elewacyjną jest farba cienkowarstwowa (klasa D2), którą nakłada się w jednej lub dwóch warstwach za pomocą wałka, pistoletu natryskowego lub pędzla.

Cztery rodzaje cienkiego wykończenia

Istnieją cztery rodzaje farb, które mają wykończenie matowe lub bardzo matowe (maskują wady i są podobne do tradycyjnych tynków), rzadziej satynowe:

Akryle, najczęściej używane, zapewniają dobrą odporność na deszcz i mróz dzięki szerokiej gamie kolorów („TTX matowy akryl na zewnątrz” firmy Onip, „Crylane” firmy Parexlanko, 3 € bez podatku / m², bez montażu) .

Pliolites® w fazie rozpuszczalnikowej („Tol Fasada Pliolite” firmy Tollens, 15,85 € za 8 m² elewacji, bez montażu) lub wodnych tak zwanych hydropliolitów® („Guiocryl” firmy Guittet, od 2,50 € netto). m², bez montażu) są odporne na zabrudzenia, warunki atmosferyczne i promienie UV oraz mają dobrą trwałość w czasie. Mogą być również samoczyszczące („fasady Aqua-stop” od V33). Te są najdroższe.

Siloksany są porównywalne z akrylami, ale mają lepszą przepuszczalność pary wodnej, lepszą odporność na zabrudzenia i promienie UV, a przede wszystkim mają właściwości samoczyszczące, co stanowi ich największy atut („PRB Color Mineral Siloxane” firmy PRB , Seigneurie „Perloxane”, od 1,80 € bez podatku / m², bez montażu).

Krzemiany na bazie wapna są cenione za bardzo matowe wykończenie i naturalne odcienie (ochra, sienna itp.), Idealne do tradycyjnych domów. Farby te są odporne na zabrudzenia, ale nie są hydrofobowe („Rocosil” firmy Onip, „Silikatowa farba mineralna Ma” firmy Marius Aurenti, od 8 do 10 € / m², bez montażu).

• W przypadku starej farby, przed podjęciem działań należy zapewnić jakość oryginalnej powłoki. Farby typu organicznego (akryle, hydropliolity®, siloksany) nakłada się bezpośrednio, bez przechodzenia przez fazę „wiązania podstawowego”, na wszystkie stare farby pod warunkiem
  nienaruszonej przyczepności do elewacji . Z drugiej strony, jeśli podłoże jest mączne lub kruche, przed nałożeniem farby konieczne jest użycie utrwalacza („Podwarstwy utrwalające” firmy V33, „Utrwalacz Réfetec” firmy Renaulac). Krzemiany, zarezerwowane dla podłoży mineralnych (silikany, wybielacze lub tynki wapienne), mogą pokrywać stare powłoki organiczne, pod warunkiem, że te ostatnie zostały usunięte („Weber stripper green” firmy Weber, bez chlorku metylenu).
• Na starym tynku wapiennym w dobrym stanie nie ma potrzeby zdzierania. Możesz przejść bezpośrednio do farby akrylowej, pliolitowej, siloksanowej lub oczywiście silikatowej, gdy tylko oryginalna powłoka zostanie oczyszczona i pokryta podkładem adhezyjnym.

Niuanse, wybielanie

Wapienne wybielanie to kolejny sposób na dodanie koloru, z niuansowymi efektami i pięknym matowym wykończeniem („Calcilane Badigeon” firmy Parexlanko, za 5 euro bez podatku / m², bez instalacji, lub „Weber.prodexor K + S Weber, itp.). Nakłada się pędzlem w dwóch lub trzech warstwach, zwilżając podłoże w celu ułatwienia przyczepności wybielacza.

Atrakcyjne ze swej naturalnej strony wykończenie to czasami nie jest jednolite i mogą pojawić się problemy z morą lub znakowaniem. Odpowiedzialni? Wilgotność otoczenia, czas schnięcia i aplikacja na materiały budowlane o innym charakterze.

Na starej farbie , jeśli jest to stara farba silikatowa, nie ma problemu, wybielacz nakłada się bezpośrednio. W przypadku podłoża akrylowego, siloksanowego lub pliolitowego istnieją dwa rozwiązania: albo farba jest usuwana, aby znaleźć oryginalne podłoże, albo jest pokryta podkładem na bazie wapna („Parinter Rénovation” firmy Parexlanko, na 5,50 € HT / m², z wyłączeniem instalacji lub „Weber Facim SF” firmy Weber, itp.), który będzie miał funkcję izolacji przyszłego wybielacza od oryginalnej powłoki.

Na stary tynk , jeśli jest to wapno i pod warunkiem, że jest doskonale przylegający i nie jest pokryty solą, można zadowalać się cienkim tynkiem mineralnym z dodatkiem wapna powietrznego („Weber Facim SF” firmy Weber) .

Wzmocnij regionalny charakter powłoką

Chcesz nadać osobowość zwykłemu budynkowi lub uszanować regionalny styl swojego domu: wybierz powłokę!

Niezależnie od tego, czy chodzi o redukcję elewacji nowego budynku, czy renowację tynku starego domu, nałożenie powłoki umożliwia modyfikację estetyki budynku poprzez możliwie ścisłe dopasowanie do tradycje regionalne.

Do pokrycia całej elewacji

Do pokrycia całej powierzchni ściany stosuje się dwa rodzaje tynków.

Tradycyjna powłoka na bazie naturalnego wapna hydraulicznego i regionalnych piasków przygotowywana jest bezpośrednio na miejscu w betoniarce. Dzięki niezrównanej jasności jest szczególnie piękny, gdy zawiera piaski o różnych rozmiarach i kolorach ziaren. Nakłada się go ręcznie w dwóch warstwach zatartych, a następnie pokruszonych na gobetis wiążący. Technika ta umożliwia również korygowanie wszelkich defektów w płaskości ściany.

Gotowy do użycia, jednowarstwowy tynk na bazie cementu i wapna nie nakłada się na kamień, ponieważ „blokuje” podporę i zapobiega „oddychaniu” ściany. Nadaje się jednak do ścian betonowych lub ceglanych. Po wypryskach mechanicznych jest obrabiany kruszonym lub drobnoziarnistym. Ten produkt powinien być raczej zarezerwowany dla stosunkowo płaskich powierzchni z kilkoma defektami („Enduni” firmy Vicat).

Na współczesnej ramie , na ogół pokrytej jednowarstwowym tynkiem mineralnym natryskiwanym od 1 do 2 cm, można sobie wyobrazić bezpośrednią instalację produktu wykończeniowego, takiego jak powłoka foliowa lub cienka powłoka wapienna („Weber. unicor ST, DDP lub G ”firmy Weber,„ Calcidéco ”firmy Parexlanko, około 5 € bez podatku / m², bez montażu).

Na starej pomalowanej elewacji powłokę należy usunąć lub nałożyć zaprawę pośrednią przed nałożeniem powłoki.

Do ostrzenia kamieni

Niewiele kamiennych domów nigdy nie zostało otynkowanych. Na bazie wapna lub ziemi służy do ochrony przed żywiołami. Jeśli nadal występuje, szlifowanie lub zrywanie młotkiem dłutowym pozwala na odsłonięcie gruzu.

Aby zapobiec niszczeniu się kamieni z upływem czasu lub atakom wilgoci, często jednak konieczne jest ponowne wykonanie uszkodzonych spoin grubym tynkiem wapiennym (nakładanym ręcznie lub mechanicznie), więcej lub mniej kryjące („Weber.cal F lub G” firmy Weber lub „Renojet MG” firmy Vicat).

Można również pozostawić kamień równo z tynkiem nałożonym „z widocznymi kamieniami”: wtedy dużo więcej jest „obciążane”, to znaczy, że tynk kładzie się w większej grubości, pozostawiając kamień tylko nieznacznie widoczny. .

Podstawowe rusztowanie

Ponieważ praca na drabinach jest zabroniona na wysokości powyżej 3 metrów, użycie rusztowania stanowi zatem znaczną część kosztów poniesionych na remont (wynajem, montaż i demontaż).

Jeśli rusztowanie narusza jezdnię , należy wystąpić do ratusza o zezwolenie na zajęcie domeny publicznej.

Jeśli konieczne jest zamontowanie go na sąsiedniej posesji, aby uzyskać dostęp do przedniej ściany imprezy, należy wystąpić o pisemne zezwolenie od sąsiada. W przypadku odmowy będziesz musiał zwrócić się do sądu. Aby uniknąć konfliktu, lepiej sporządzić protokół komorniczy przed i po zakończeniu prac, wiedząc, że sąsiadowi przysługuje odszkodowanie za wszelkie pogorszenie i zakłócenia użytkowania związane z miejscem pracy.

Jaskółka: obowiązek?

Prawo zobowiązuje do przeprowadzania sprzątania co 10 lat w Paryżu i określonej liczbie gmin we Francji. Właściciele niespełniający tego warunku mogą zostać zmuszeni na polecenie urzędu miasta do uczynienia tego w ciągu sześciu miesięcy.

Modernizacja, pod warunkiem, że nie zmienia radykalnie elewacji, wymaga prostego uprzedniego zgłoszenia pracy. Z drugiej strony, jeśli mieszkanie jest sklasyfikowane jako Pomnik Historii lub jeśli znajduje się w pobliżu budynku wpisanego na listę, projekt musi uzyskać zgodę Architekta Budynków Francji.

W każdym przypadku, przed podjęciem decyzji o zmianie wyglądu zewnętrznego domu, należy zapoznać się z miejscowymi planami ratusza.