Interwencja architekta to gwarancja dobrego wykonania i rozsądnych kosztów, ale przede wszystkim jakości, która w efekcie wzbogaci Twoje mieszkanie lub dom.
Powiązanie między tobą a rzemieślnikami, architekt zapewnia skrupulatne wykonanie twojego projektu. Sprawdza, czy jakość użytych materiałów odpowiada temu, co zaplanowano, czy zostały zachowane ograniczenia techniczne określone np. Przez biuro projektowe. Jego pierwszą gwarancją jest więc porządek jakości.
Dobrze wykonany
Jego współpraca jest również synonimem gwarancji kontraktowych: koszt i harmonogram prac są precyzyjnie ustalone w kosztorysie. W przypadku nieprzestrzegania harmonogramu, kary za opóźnienie mogą być żądane od firm (w drodze orzeczenia), ale nie od architekta, który z reguły nie może być pociągnięty do odpowiedzialności. To chroni interesy właścicieli i działa do przestrzegania projektu jako całości. W razie potrzeby za pomocą listów poleconych i formalnych zawiadomień zapewnia, że wykonawcy są zmuszeni do wykonania umowy.
W zamian zapewnia również zgodność z firmami : wydłużone terminy wykonania wszelkich prac dodatkowych oraz terminy płatności faktur przestrzegane przez zamawiającego itp. W przypadku przekroczenia kosztów w trakcie budowy, jeśli wynikają one z niedopatrzenia architekta w zdefiniowaniu robót, bierze na siebie jego odpowiedzialność. Jeśli dodatkowy koszt można przypisać zdarzeniom nieprzewidzianym na miejscu (odkrycie ukrytych trudności, które powodują dodatkowe wydatki), jako właściciel jesteście zmuszeni do ich przejęcia. A jeśli poprosisz o dodatkową pracę, architekt będzie regularnie informował Cię o zmianach budżetu, które się z tym wiążą.
Inne gwarancje… W kontekście prac podjętych we współwłasności będzie on miał spis wyposażenia przygotowany przez komornika przed rozpoczęciem prac. Musi również ostrzec Cię o obowiązku wykupienia ubezpieczenia od szkód.
Za odpowiednią cenę
Jeśli korzystanie z usług architekta wiąże się z kosztami, nie możemy zapominać o tym, że jego interwencja ma na celu zmniejszenie całkowitej wielkości terenu, poprzez zaproszenie do składania ofert i negocjacje poszczególnych elementów pracy. . Architekt zna ich uczciwą cenę i jest w stanie negocjować w Twoim imieniu. Będzie też nieufny wobec cen, które są dziwnie zbyt niskie.
Jego ingerencja teoretycznie pozwala ponadto uniknąć przykrych niespodzianek w trakcie budowy oraz nieskończonego dodawania nowych prac, których na początku nie przewidywano. Ponieważ modyfikacje lub nowe żądania podczas budowy często pociągają za sobą bardzo znaczne dodatkowe koszty, ponieważ nie podlegają negocjacjom …
Ponadto zadaniem architekta jest zarządzanie Twoim budżetem . Sprowadza się to do rozłożenia każdego ze swoich euro we właściwej pozycji, dla harmonijnej finalnej realizacji: aby na przykład uniknąć sytuacji, w której stworzenie luksusowej łazienki uniemożliwi realizację satysfakcjonującej kuchni.
Zapewniona jakość
Jego odczytanie przestrzeni pozwala architektowi uznać ją za pozbawioną obecnych cech, aby zaoferować zupełnie nową wersję. Biorąc pod uwagę twoje potrzeby i ograniczenia twojego mieszkania lub domu, redystrybuuje wolumeny, przesuwa ścianki działowe, racjonalizuje powierzchnię i znajduje wszystkie twoje aspiracje, które mogły wydawać się nie do pogodzenia. Jego doradcza rola przy tworzeniu tomu jest nieoceniona.
Od strony estetycznej zdecyduje z Tobą, czy zachować elementy dziedzictwa, kojarzyć je lub nie z grafiką i współczesnymi liniami. Ten „szyty na miarę” wymiar jest niezbędny, zwłaszcza w przypadku małych powierzchni, gdzie konieczne jest znalezienie kompromisu między wygodą, funkcjonalnością i estetyką. Może to obejmować tworzenie przestrzeni modułowych lub dostosowanych mebli, takich jak szafki zintegrowane z przegrodami.
Konkretnie, jego udział skutkuje efektywnym wzrostem wartości Państwa majątku. Odsprzedaż domów lub mieszkań odnowionych przez architektów rejestruje zyski kapitałowe, które w większości znacznie przekraczają zakres ich usług. Coś do poważnego przemyślenia tej pracy zespołowej