-
Spiesz się, aby mieć to już za sobą
Nie spiesz się z inwentaryzacją wstępną i nie wahaj się poświęcić czasu na uważną obserwację każdego zakamarka domu lub mieszkanie do wynajęcia.
-
Zapominanie o sprawdzeniu sprzętu
Obecne w domu kaloryfery, toalety oraz sprzęt AGD muszą zostać sprawdzone przy przeprowadzaniu inwentaryzacji wejścia. Rzeczywiście, jeśli są one wadliwe i nie działają, należy to zastrzec.
-
Zrób inwentaryzację mieszkania, które jest jeszcze umeblowane
Ze względu na widoczność lepiej poczekać, aż mieszkanie zostanie całkowicie przesunięte przez poprzednie najemcy przed dokonaniem inwentaryzacji wejściowej.Ponadto były lokator mógł uszkodzić mieszkanie podczas przeprowadzki.
-
Nie porównuj wyposażenia wejścia z wyposażeniem wyjścia
Wychodząc z mieszkania koniecznie porównaj stan miejsc wpis i ten, który należy wykonać przy zwrocie kluczy. Rzeczywiście, będziesz w stanie uzasadnić stan zużycia lub nie, w zależności od tego, co jest wymienione w pierwszym inwentarzu.
-
Podpisuj spis wyposażenia bezpośrednio
Jeśli chcesz zakwestionować niektóre rejestracje dokonane przez właściciela lub agenta nieruchomości, nie podpisuj spisu wyposażenia w momencie powołania. Możesz otrzymać kilka dni na rywalizację.
-
Odciąć wodę, gaz i prąd
W celu sprawdzenia stanu wszystkich urządzeń wskazane jest pozostawienie na jakiś czas umowy na wodę, gaz i elektryczność czynna.
-
Zrób inwentaryzację wyposażenia w ciemności
Aby jak najlepiej obserwować swój dom podczas wprowadzania się lub wyprowadzania, lepiej mieć przy sobie wyczyść inwentarz w środku dnia.
-
Zapominanie o zrobieniu zdjęć
W przypadku wykrycia wad ważne jest, aby zrobić zdjęcia, które posłużą jako dowód w protokole wyjazdowym, jeśli wynajmujący cię o to poprosi za przewidziane w tym celu odszkodowanie.
-
Nie czytaj liczników
Zaleca się odczyt liczników wody, prądu i gazu przed opuszczeniem mieszkania, aby mieć pisemny zapis swojego konsumpcja.
Wprowadzasz się do wynajmowanego mieszkania? A może wręcz przeciwnie, zwracasz je, aby inwestować w nieruchomości? Oto pułapki, których należy unikać podczas inwentaryzacji.
Niezależnie od tego, czy jest to inwentaryzacja wejściowa, czy wyjściowa, ten krok jest niezbędny, aby uniknąć przykrych niespodzianek podczas wynajmu mieszkania lub domu. Wszystko musi być skrupulatnie odnotowane, aby oddać ogólny stan domu.
Stan wejścia: jak to zrobić?
Zanim wprowadzisz meble do swojego nowego mieszkania, powinieneś odbyć wycieczkę po swoim domu z właścicielem lub agentem nieruchomości. Ten ostatni zadba o skrupulatne odnotowanie stanu ścian, podłogi, sufitu, ale także okien, drzwi czy sprzętu AGD. To wtedy ważne jest sprawdzenie działania grzejników, systemu spłukiwania czy urządzeń, które stanowią wyposażenie kuchni. Na koniec spotkania nie zapomnij zachować kopii tego spisu.
Wyjdź z ekwipunku: rzeczy, o których nie można zapomnieć
Podczas zwrotu kluczy należy przeprowadzić inwentaryzację wyjściową, w szczególności w celu odzyskania kaucji. Po wyczyszczeniu od góry do dołu, aby stary dom wyglądał jak nowy, agent nieruchomości lub właściciel będzie musiał obejrzeć każdy zakamarek i przeanalizować, czy coś się nie zniszczyło lub nie zostało przekształcone.Dlatego konieczne jest posiadanie inwentarza wpisowego w celu dokonania porównania.
CZYTAJ TAKŻE
- Podnajem domu: co mówi prawo
- Malowanie wynajmowanej ściany: co mówi prawo
- Co jest niezbędne do wynajmu umeblowanego?