Jak obniżyć podatki inwestując w dom?

Płacisz mniej podatku, inwestując w swój dom? To jest możliwe ! Zespół redakcyjny Home & Works udziela wskazówek.

Inwestowanie w nieruchomość czy też oszczędzanie energii pozwala w ciekawy sposób obniżyć podatki . Maison & Travaux wymienia kilka programów zwolnienia z podatku, z których możesz skorzystać w przypadku inwestycji w nieruchomości.

Ulga podatkowa na transformację energetyczną (CITE)

Ulga podatkowa na transformację energetyczną (CITE) umożliwia skorzystanie z ulgi w podatku dochodowym, jeśli wykonujesz prace mające na celu poprawę charakterystyki energetycznej swojego domu. Ta ulga podatkowa może sięgać nawet 30% kwoty wykonanej pracy . Na przykład dotyczą instalacji grzewczych , izolacji czy produkcji energii odnawialnej . Mieszkanie musiało być budowane od ponad dwóch lat. Prace muszą być również wykonane przez uznanego specjalistę odpowiedzialnego za środowisko.

Inwestycja najmu w nowe budynki na prawie Pinela

Inwestowanie w nową nieruchomość, a następnie jej wynajmowanie, pozwala również na odliczenie części nieruchomości od podatków. Jest to prawo Pinela wprowadzone w latach 2022-2023, które jest następstwem prawa Duflota. W zależności od okresu wynajmu możesz odliczyć do 300 000 euro : 6 lat, potrącenie w wysokości 12% lub maksymalnie 36 000 euro; 9 lat, potrącenie w wysokości 18%, tj. Maksymalnie 54 000 euro; 12 lat, potrącenie w wysokości 21% lub maksymalnie 63 000 euro.

Wynajęcie nowego mieszkania lub mieszkania usługowego na prawie Bouvarda

Wynajęcie nowego mieszkania lub mieszkania usługowego może również pozwolić na obniżenie podatków dzięki ustawie Bouvard . Pozwala na skorzystanie z obniżenia podatku dochodowego i odzyskania przez właściciela całości podatku VAT . Obniżka podatku wynosi 11% kwoty dokonanej inwestycji, rozłożona na 9 lat. Właściciel może również odzyskać całość podatku VAT, tj. 19,6% bez VAT lub 16,4% z VAT.

Inwestuj w stare z prawem Cosse'a

Dokonanie inwestycji najmu w stary , na okres minimum sześciu lat, pozwala również na obniżenie podatków dzięki prawu Cosse. Prawo to daje Ci możliwość odliczenia od 15 do 85% pobranego czynszu .

Przeprowadzić prace remontowe w starym budynku na prawie Malraux

Jeśli zainwestujesz w stare mieszkanie lub budynek wpisany na listę zabytków (zlokalizowane na niektórych obszarach) i wykonujesz tam pracę, możesz skorzystać z prawa Malraux . Możesz wtedy odliczyć od podatku 22 do 30% kwoty pracy w ramach limitu 100 000 euro pracy rocznie przez 4 kolejne lata.

Przeczytaj także: