Wszystko o obowiązkach najemcy

Spisie treści:

Obowiązki najemcy są określone przepisami prawa i mogą być określone w umowie najmu. Przegląd.

Pierwsze zobowiązanie najemcy, zapłata czynszu

Pierwszym obowiązkiem najemcy jest zapłacenie czynszu na warunkach przewidzianych w umowie najmu . Obowiązek ten pociąga za sobą następujące konsekwencje:

Właściciel może kilkakrotnie przywołać opóźnienie w płatności czynszu, aby nie przedłużać umowy najmu;
niepłacenie czynszu i opłaty (podatki, opłaty, opłaty za usługi, etc.) jest dzierżawa podstaw wypowiedzenia i eksmisji .

Tytułem informacji wynajmujący może raz w roku zmienić wysokość czynszu, jeśli przewiduje to klauzula w umowie najmu.

Ubezpieczenie domu

Jednym z obowiązków najemcy jest wykupienie ubezpieczenia domu od ryzyka najmu, takiego jak pożar lub zalanie . Musi przedstawić dokumenty potwierdzające niniejsze ubezpieczenie:

przy przejęciu lokalu (przekazanie kluczy);
przy odnowieniu najmu;
każdego roku.

W razie potrzeby właściciel ma dwie możliwości:

wypowiedzieć umowę najmu;
wykupić ubezpieczenie w miejsce najemcy i uwzględnić kwotę tej transakcji w czynszu .

Wynajem napraw

Wykonywanie napraw najmu jest jednym z obowiązków najemcy . Dlatego musi wykonywać rutynową konserwację domu i wyposażenia . W razie potrzeby wynajmujący może wykonać pracę potrącając kwotę z kaucji wpłaconej przez najemcę. Ten obowiązek alimentacyjny dotyczy:

na zewnątrz, w szczególności trawnik, basen, ścieżki i rośliny (drzewa, krzewy, łóżka itp.), ale także markizy, markizy i rynny;
wnętrze, w tym sufity, ściany, podłogi, szafki i stolarka (listwy przypodłogowe, listwy itp.);
drzwi i okna;
sprzęt elektryczny;
instalacja wodociągowa.

Tytułem informacji, rezygnacja z zakwaterowania skutkuje wypowiedzeniem najmu.

Podnajem

Innym obowiązkiem najemcy jest zwrócenie się do właściciela o pisemną zgodę, jeśli chce on podnajmować mieszkanie . Kwota czynszu najmu musi być niższa od kwoty płaconej przez głównego najemcę.