Modernizacja budynku jest obowiązkowa. Nie tylko utrzymuje stan budynku, ale także go zabezpiecza. Rzeczywiście, pęknięcia mogą prowadzić do infiltracji, jeśli nie zostaną naprawione.
Renowacja elewacji: zobowiązania prawne
Fasada lifting muszą być przeprowadzane raz na dziesięć lat. Zgodnie z artykułem L132-1 Kodeksu budowlanego i mieszkaniowego, każdy właściciel musi utrzymywać fasady swojego domu w dobrym stanie . Dlatego musi wykonywać niezbędne prace przynajmniej raz na dziesięć lat. Tego rodzaju konserwacja musi być generalnie przeprowadzana z inicjatywy właściciela, ale jeśli tego nie robi, gmina podejmuje działania. W ten sposób ratusz występuje z nakazem narzucenia właścicielowi niezbędnych prac. Następnie ma sześć miesięcy na wykonanie i dokończenie prac remontowych wymaganych przez ratusz.
Renowacja elewacji: współwłasność
O renowacji elewacji we współwłasności decyduje głosowanie na walnym zgromadzeniu . Należy do kategorii prac konserwacyjnych i utrzymania części wspólnych. Współwłaściciele opłacają dzieło według stawki współwłasności. Generalnie poręcze, okiennice i okna są elementami prywatnymi, a koszt ich utrzymania przypada każdemu współwłaścicielowi.
Renowacja elewacji: procedury administracyjne
Remont elewacji jest przeprowadzane po uprzednim zgłoszeniu do ratusza. Wniosek o zezwolenie jest również niezbędny do korzystania z rusztowania w przypadku naruszenia przestrzeni publicznej . W zależności od gminy wymagany może być opis prac: plany działki, opis robót, specyfikacje i kolorowe zdjęcia elewacji.
Jeżeli jest to budynek wpisany do Dodatkowego spisu zabytków, wymagane jest pozwolenie na budowę oraz opinia francuskiego architekta budowlanego „ABF”.
Przeczytaj także:
- Jakie materiały do renowacji elewacji?
- Ile kosztuje lifting twarzy?