Renowacja energetyczna: jasny dupleks

W Hauts-de-Seine, XIX-wieczny budynek oferuje teraz wydajność energetyczną praktycznie równą nowemu budynkowi. Renowacji budynku towarzyszył projekt przekształcenia mieszkania na drugim piętrze.

Jest to mały budynek w centrum miasta z różowej i żółtej cegły, tak jak w regionie paryskim. Na parterze okoliczna restauracja zamknęła swoje podwoje, a wybudowany w 1914 r. 270 m2 budynek mógł przejść gruntowny remont, przeprowadzony partycypacyjnie przez nowych współwłaścicieli. Po przeprowadzeniu studium termicznego wskazującego na straty energii w budynku przy zużyciu 339 kWh / m2 na rok, dwaj architekci projektu, chcąc zachować zewnętrzny wygląd budynku, zalecili skuteczną izolację wewnętrzną .

Zużycie niższe niż wymagania BBC

Zużycie wynosi obecnie 76 kWh / m2. Rok, czyli mniej niż wymagania etykiety renowacji BBC(104 kWh / m2.rok dla Île-de-France). Budynek został rozdzielony na cztery mieszkania. Wszystkie ściany obwodowe zaizolowano od wewnątrz półsztywnymi panelami z wełny szklanej („GR 32 Rolled powlekany kraft” firmy Isover) w warstwie o grubości 7,5 cm (R = 3, 3 m2.K / W wobec minimum 3,2 m2.K / W wymaganego przez RT 2022-2023). „Kraft działa jak paroizolacja po przyklejeniu taśmą Isover„ Vario KB1 ”” - wyjaśnia architekt Ken Teisseire. Ostatecznie system „Optima 2” firmy Isover został zalecony do montażu na metalowej ramie. „Pośrednie wsporniki polimerowe eliminują mostek termiczny między metalową ramą a ścianą zewnętrzną, optymalizując w ten sposób wydajność systemu. »Przestrzeń 2 cm ciągła na całej powierzchni ściany,umożliwiło przejście osłon elektrycznych pomiędzy izolacją a okładziną. Podział wewnętrzny zapewniapłyty gipsowo-celulozowe (Fermacell o grubości 12,5 cm), preferowane do płyt gk ze względu na ich odporność na uderzenia i komfort akustyczny.

Ocieplenie dachu

Rama musiała zostać skonsolidowana, ponieważ dach ze względu na rozstaw krokwi zaczął się uginać. Pod krokwiami wstawiono płatwie pośrednie. Architekci wykonali również projekt wnętrza mieszkania na drugim piętrze, gdzie wykonano stolarkę, ogrzewanie i wentylację z taką samą troską o efektywność energetyczną.

Stary strych, którego posadzkę rozebrano na sypialnię i gabinet na antresoli, wyodrębniono pod szalejącym. Wcześniej pod istniejącymi dachówkami umieszczono osłonę przeciwdeszczową. Pomiędzy krokwie umieszczono wełnę szklaną (również „GR 32” firmy Isover) o grubości 7,5 cm. Następnie dwie 10 cm skrzyżowane warstwy zostały umieszczone na metalowej ramie z plastikowymi wieszakami z przegrodą termiczną (ponownie „Optima 2”). „The «Vario Duplex UV»bariery gazowej, która jest częścią układu wieszaka jest” obcięte”.Opatentowany system pozwala wieszakowi na przejście przez paroizolację i utrzymanie go bez tworzenia dziury, ponieważ „klips”, który służy jako futro na przyszłe szyny, hermetycznie uszczelnia mocowanie ”, szczegóły Ken Teisseire. Uszczelnienie między panelami zapewnia ta sama taśma klejąca, co ściany obwodowe. Roboty wyłożone są płytami gipsowo-kartonowymi (60 x 120 cm), które są lżejsze i łatwiejsze w obsłudze niż płyty gipsowo-celulozowe. Opór cieplny dachu osiąga 8,2 m2.K / W, wobec 6,5 m2.K / W wymaganego przepisami termicznymi w nowych budynkach (RT 2022-2023).

Hojne zenitalne światło

Wszystkie stare okna zostały zastąpione modelami aluminiowymi (K-Line), z podwójnymi szybami najnowszej generacji (4/16/4 z ostrzem argonowym, Warm-Edge, Uw od 1,4 do 1,9 W /m2.K w zależności od modelu). Na dachu usunięto istniejącą ramę dachową i utworzono nadproża do montażu sześciu okien dachowych („GGU” firmy Velux, z filtrem UV), z których dwa są sterowane elektrycznie („GGU Integra”) od strony wschodniej. do szybkiego otwarcia latem. Wszystkie okna dachowe wyposażone są w rolety elektryczne. Stanowią więcej niż 1/6 powierzchni ścian i przyczyniają się do świetlistości mieszkania.

Sucha, podgrzewana podłoga

W tym dupleksie pierwszym krokiem, jeszcze przed wykonaniem izolacji wewnętrznej, było wyburzenie istniejących podłóg. W ten sposób tomy zostały przeorganizowane w oparciu o cztery ściany i dach. Utrudniony dostęp do placu budowy, niskie dopuszczalne przeciążenie oraz solidne ceglane ściany doprowadziły do wykonania suchego jastrychu oraz podłogi o konstrukcji drewnianej.

Na pierwszym poziomie mieszkania zdemontowano parkiet dębowy w celu odsłonięcia stropu konstrukcyjnego, utworzone przez ceglane sklepienia i metalowe legary. Zostało to wyrównane koralikami grabiącymi (Fermacell) do grubości około 3 cm. Następnie położono suchy jastrych o grubości 18 mm (płyty gipsowe na pióro i wpust, „Brio 18” firmy Knauf), który służy jako podstawa wybranej suchej ogrzewanej podłogi („Dalsec” firmy Rehau). Było to zalecane ze względu na niską wysokość rezerwacji i lekkość (czterokrotnie większą niż tradycyjny system z betonem). Rury PER, w których krąży woda grzewcza, są umieszczone na panelach ze styropianu i pokryte wstępnie uformowanymi dyfuzorami ze stali ocynkowanej dla lepszego rozpraszania ciepła. Na ogrzewanej podłodze kładzie się drugi suchy jastrych, który służy jako podpora dla płytek cementowych (lastryko, grubość 22 mm).

Jednorodne ogrzewanie

Instalacja grzewcza jest zasilana przez naścienny gazowy kocioł kondensacyjny („Vitodens 200-W” firmy Viessmann), umieszczony w szafce, z odprowadzaniem dymu przez pionowy przewód spalinowy. Tymczasem kolektor jest zintegrowany z szafą. Architekci zalecili ten typ emiterów, aby zapewnić równomierne ogrzewanie na dużej otwartej przestrzeni, ale także do ogrzewania płytek.Zdecydowali się również nie instalować ogrzewania w sypialni i gabinecie na antresoli. Podłoga została w całości wykonana, 40 cm poniżej starej podłogi na poddaszu i 2,50 m wysokości. W całości wykonany z drewna. Na elewacjach ceglanych zastosowano drewniane ściany, aby podeprzeć prefabrykowane belki dwuteowe (klejonka z rdzeniem OSB, 220 x 85 mm, Finnforest). Belki te, dostarczane w długościach 12 m, zostały zmontowane z rozstawem 40 cm. Podpierają płyty OSB (gr. 16 mm), do których przybijany jest parkiet dębowy (gr. 22 mm). To nic innego jak stara podłoga pierwszego poziomu, która została zdeponowana, wyszlifowana i zabezpieczona.(„Design twardy olej” z Naturhaus). Izolacja akustyczna (20 mm wełny szklanej „Ibr 40” firmy Isover) została zamontowana w grubości puszki utworzonej przez belki dwuteowe pomiędzy płytami OSB a płytami gipsowymi (BA13) na spodzie. Eliminuje efekt rezonansu pustych pudełek. Wymianę powietrza zapewnia Hygro B single flow CMV („Bahia” firmy Aldes). Wybór, który pozwala uniknąć montażu sufitu podwieszanego, nieuniknionego w przypadku podwójnego przepływu CMV, bardziej wydajnego z energetycznego punktu widzenia.

Odnowienie powietrza

Wloty powietrza nie znajdują się na poziomie okna, ale przez otwór w ścianie pod stolarką zewnętrzną. Dwa wyrzutnie (jeden przy klatce schodowej prowadzącej na antresolę do kuchni, drugi w łazience, w której znajduje się skrzynka wentylacyjna) odprowadzają z dachu przez stary kanał nieświeże powietrze oparów.

Oddane w latach 2022-2023, po roku pracy, mieszkanie jest bardzo przyjemne. Atmosfery, zawsze bardzo jasne, ewoluują wraz z biegiem słońca.

Ile to kosztuje ?

Ceny te wraz z podatkiem VAT dotyczą pracy mieszkania, częściowo wykonywanej we własnym zakresie.

Rozbiórka 2550 €

Izolacja i podszewka (w tym gąsienice, podłoga pośrednia) 15800 €

Podłoga (wyrównanie i suchy jastrych) + ścianki działowe 8.000 €

Podłoga drewniana 8900 €

Energia elektryczna 3200 €

Hydraulika, VMC i wyposażenie sanitarne 3300 €

Stolarka wewnętrzna (przegrody przesuwne, drzwi, schody, balustrady, ramy przeszklone) 17 000 €

Meble zintegrowane (hol, kuchnia, stół / wyspa, sypialnie, meble łazienkowe i kuchenne) 19 000 €

Stolarka zewnętrzna (okna i okna dachowe) 18 300 €

Ogrzewanie € 8.400

Malowanie okładzin ściennych 6000 €

Wykładziny podłogowe 14500 €

Cedric Rognon -