Jako para, małżeństwo, związek cywilny … Chcesz razem kupować? Istnieje kilka prawnych rozwiązań umożliwiających uczciwe kupowanie. Podręcznik.
Rozpoczynasz projekt zakupowy dla dwóch osób ? Niezależnie od tego, czy jesteś w związku małżeńskim, w związku partnerskim, czy w związku partnerskim , istnieją różne rozwiązania prawne umożliwiające uczciwe kupowanie razem, jednocześnie chroniąc Cię w przypadku separacji. Warunki zakupu zależą od sytuacji pary ; wybór zakupu jest zatem niezbędny w przypadku separacji, rozwodu lub śmierci jednego z dwóch kupujących. Podręcznik.
Kupowanie dla dwojga dla małżeństwa
W przypadku małżeństw bez umowy małżeńskiej stosuje się domyślnie system „ wspólnoty majątkowej zredukowanej do przejęcia ”. Majątek nabyty podczas małżeństwa należy wówczas w równym stopniu do obu kupujących. Należy pamiętać, że majątek ruchomy lub nieruchomy należący do małżonków przed zawarciem małżeństwa pozostaje własnością osobistą każdego z nich. W przypadku rozwodu lub śmierci dobra wspólne są podzielone na 2 równe części.
Jeżeli małżeństwo zostało zawarte na zasadzie „ separacji majątkowej ”, małżonkowie zachowują zarząd i swobodę rozporządzania swoim majątkiem osobistym. Możliwe jest również kupowanie w oddziale : każdy kupujący jest właścicielem do wysokości zadeklarowanego finansowania .
Kup dwa dla pary PACS
Małżonkowie automatycznie podlegają przepisom dotyczącym rozdziału majątku . Każdy zachowuje swój majątek, który posiadał przed PACS, ale także to, co nabył w trakcie jego trwania. Z drugiej strony para może zdecydować się na reżim współwłasności (w umowie wstępnej lub w umowie zmieniającej). Od PACS lub jego modyfikacji, towary zakupione przez parę, razem lub osobno, należą do każdej połowy.
W przypadku separacji , jeśli jeden z dwóch nabywców chce znieść współwłasność, drugi nie odmawia. Możliwe jest również utrzymanie współwłasności, aby jeden z dwóch partnerów mógł tam pozostać. W przypadku śmierci? Prawo do spadku po zmarłym nie przysługuje. Majątek przechodzi na spadkobierców zmarłego. Warto wiedzieć: istnieje możliwość zawarcia umowy umożliwiającej pozostałemu przy życiu nabycie udziału po zmarłym.
Kup jako para w konkubinacie
Dla par, które nie są małżeństwem ani związkiem partnerskim, istnieją dwa rozwiązania:
- Reżim współwłasności (patrz wyżej);
- Utwórz społeczeństwo obywatelskie zajmujące się nieruchomościami (SCI).
Utworzenie firmy deweloperskiej umożliwia zakup nieruchomości pod nazwą tej firmy , w której małżonkowie są wspólnikami. Każdy otrzymuje udziały społeczne proporcjonalne do swoich składek . To dobre rozwiązanie, jeśli Ty lub Twój małżonek macie dzieci z pierwszego małżeństwa (mniej skomplikowane w zarządzaniu spadkiem). Składki wpłacane są na rzecz SCI, która jest jedynym właścicielem nieruchomości . W przypadku separacji istnieje możliwość odkupienia udziałów drugiej strony lub wyrażenia zgody na rozwiązanie SCI (majątek jest następnie dzielony lub sprzedawany). W przypadku śmierci udziały zmarłego wspólnika wracają na swojespadkobiercy . Warto wiedzieć: istnieją rozwiązania, które chronią Twoją własność.
Przeczytaj także:
- PEL: wszystko, co musisz wiedzieć o planie oszczędności mieszkaniowych
- Czy możesz mieszkać w domu bez ubezpieczenia domu?
- SCPI do inwestowania w nieruchomości w inny sposób