Zastanawiasz się, czy sąsiad powinien dzielić koszty renowacji ściany imprezowej? Oto odpowiedzi!
Koncepcja ściany partii
Ważne jest, aby określić, czy jest to ściana imprezowa, zanim poprosisz sąsiada o podzielenie się kosztami liftingu. Najlepszym sposobem, aby się tego dowiedzieć, jest zapoznanie się z aktami własności. Jeśli wskazano tam, że ściana nie należy do nikogo, ale służy do rozgraniczenia posesji, to rzeczywiście jest ścianą partyjną. W tym przypadku jest współwłasnością dwóch sąsiadów. Ten ostatni musi zatem wspólnie rozliczać koszty związane z konserwacją lub naprawą.
Należy pamiętać, że istnieją wyjątki, ściana jest prywatna, gdy tytuł nieruchomości wskazuje, że należy ona w całości do jednego z sąsiadów, jeśli ma charakterystyczne znaki zewnętrzne tylko po jednej stronie lub jeśli jeden z sąsiadów ma dowody, że sam utrzymywał mur przez 30 lat.
Należy jednak pamiętać, że jeśli dokonasz osobistych zmian na ścianie imprezowej, część jej staje się twoją własnością. Jeśli ją podniesiesz, wysokość należy do Ciebie, a nie do oryginalnej ściany.
Ściana przyjęć: kto płaci?
W przypadku, gdy ściana imprezowa jest używana równo przez obie strony, obie nieruchomości muszą jednakowo ponosić koszty renowacji. Jeśli jedna ze stron korzysta ze ściany w większym stopniu niż druga, jest odpowiedzialna za prace remontowe i musi pokryć koszty.
Jeśli jeden z sąsiadów wykona pracę bez pytania o zgodę drugiej strony , poniesie wszystkie koszty.
Przeczytaj także:
- Jakie są rodzaje ścian?
- Budowa: sąsiedzi mogą zażądać wyburzenia Twojego domu