Brak wkładu własnego jest jednym z głównych powodów odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Klient może jednak ubiegać się o kredyt bez wkładu finansowego na sfinansowanie nabycia nieruchomości, ale pod pewnymi warunkami.
Kredyt na nieruchomości: przyczyny odrzucenia
Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny na sfinansowanie nabycia nieruchomości, bank ma możliwość odmowy. Główne powody odrzucenia są czterokrotnie:
- Zbyt wysoki wskaźnik zadłużenia;
- Zbyt częste incydenty bankowe;
- Nieregularny dochód;
- Brak osobistego wkładu.
Wkład ten stanowi około 10 do 20% kwoty nabycia nieruchomości, łącznie z opłatami notarialnymi.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?
Z pewnością banki raczej niechętnie udzielają kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Klient może jednak otrzymać ten kredyt dzięki określonym gwarancjom. Instytucja finansowa analizuje następnie:
- Profil ryzyka klienta;
- Prawdopodobieństwo niewykonania zobowiązania;
- Jego zdolność spłaty.
Kilka kryteriów jest zachowanych dla przyjęcia lub odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego :
- Wskaźnik zadłużenia poniżej 30% dochodu gospodarstwa domowego;
- Dochód wnioskodawcy lub gospodarstwa domowego;
- Liczba osób na utrzymaniu;
- Zdolność oszczędności;
- Stan cywilny;
- Sytuacja zawodowa pożyczkobiorcy i współkredytobiorców.
Uzyskanie pożyczki bez składki czasami zależy od wieku wnioskodawcy. W rzeczywistości banki rzadko udzielają seniorom kredytów hipotecznych przez długi okres.
Kredyt na nieruchomość bez wkładu finansowego: ryzyko
Jeśli bank udzieli Ci kredytu hipotecznego bez wkładu własnego , narażasz się na poważne ryzyko, takie jak:
- Wyższy koszt ubezpieczenia;
- Niemożność zaciągnięcia innych pożyczek;
- Dłuższy okres zadłużenia.
Przeczytaj także:
- Projekt dotyczący nieruchomości: zawsze jest czas na pożyczkę
- Jak wypowiedzieć kredyt?