Domy zbudowane dla dwóch osób są na ogół źródłem nieporozumień. Prawo ma przepisy dotyczące tego rodzaju sytuacji.
Budowa dla dwojga: własność gruntu
W przypadku konstrukcji dwuosobowej za właściciela prawnego uważa się tylko jedną osobę . Rzeczywiście, artykuł 546 Kodeksu Cywilnego stanowi, że własność gruntu ma pierwszeństwo przed własnością gruntu . Prawo to dotyczy również małżonków. Dom (własność własna jako część dodatkowa) zbudowany na gruncie należącym do jednego lub drugiego jest prawem tego ostatniego, nawet jeśli był finansowany przez dwóch. Jednak związek w reżimie wspólnoty powszechnej zapewnia, że majątek nabyty poza małżeństwem jest dobrem wspólnym, stąd pożyteczne jest odwoływanie się zawsze do umowy.
Budowa i współwłasność
Partnerzy niezamężni mogą zrealizować konstrukcję na dwoje, która jest współwłasnością . To ostatnie oznacza, że kupując wspólną nieruchomość, każdy jest właścicielem do wysokości wkładu finansowego. W związku z tym wartość poszczególnych kwot należy wskazać w przypadku odsprzedaży lub obliczenia zysków kapitałowych. Pamiętaj, że decyzje dotyczące domu muszą być podejmowane jednogłośnie.
Ustrój małżeński: prawa osoby niebędącej właścicielem
Budowa została dwa finansowane , ale nie jesteś właścicielem . Zasadniczo nie masz żadnych praw w przypadku sprzedaży lub w inny sposób. Jednak prawo przewiduje wypłatę odszkodowania (w zamian za Twoją inwestycję) w przypadku rozwiązania małżeństwa lub likwidacji ustroju małżeńskiego.
Przeczytaj także:
- Jakie są obowiązki powiernika kondominium wobec współwłaścicieli
- Co to jest samodzielna budowa domu?