Znalezienie idealnej działki pod budowę domu to prawdziwy ból głowy. Możesz skorzystać z usług agencji nieruchomości lub samodzielnie przeprowadzić badania. W tym pliku znajdziesz praktyczne porady, które pomogą Ci wybrać swoją ziemię.
Sprawdź teren i charakter piwnicy
Aby dowiedzieć się, czy teren, który Cię interesuje, nadaje się do Twojego projektu budowlanego, sprawdź następujące punkty:
- Czy teren jest płaski lub nachylony ? Łatwiej jest budować na równym podłożu. Jednak nachylenie terenu zapewnia większą powierzchnię i dobrą widoczność. Należy się jednak spodziewać prac ziemnych .
- Czy podłoże składa się ze żwiru i piasku (które zapewniają dobrą stabilność i płynność ziemi) lub gliny, nasypów lub mułu (w takich przypadkach istnieje ryzyko osunięcia się ziemi lub nie można wykluczyć powodzi)?
Zidentyfikuj niezbędne połączenia i układy
Przed zakupem ziemi należy sprawdzić, czy jest ona obsługiwana . W przeciwnym razie będziesz musiał zadbać o podłączenie do gazu, sieci elektrycznej i sieci odprowadzania ścieków .
Sprawdź zasięg sieci i jakość linii telefonicznej
Przed wyborem pola sprawdź jakość linii telefonicznej i zasięg sieci. Możesz również zapytać okolicę o ogólną jakość życia i ograniczenia związane z tym obszarem.
Skonsultuj się z lokalnym planem urbanistycznym (PLU)
Jeśli zakochałeś się w ziemi otoczonej innymi terenami budowlanymi, rozważ skonsultowanie się z lokalnym planem urbanistycznym dla swojej gminy. Pozwala sprawdzić, czy projekty wielkoformatowe, takie jak budowa kompleksu budynków, nie są planowane na kilka lat. Zapoznaj się również z planem zapobiegania ryzyku i certyfikatem planowania ratusza. Ta ostatnia zawiera wiele informacji dotyczących służebności prawa publicznego i prawa drogi na gruncie.
Przeczytaj także:
- Jak zbudować własny drewniany dom?
- Jakiego środka odwoławczego w przypadku odmowy pozwolenia na budowę?