Witryna w zastoju: jakie są możliwe środki zaradcze?

Powierzyłeś pracę wykonawcy, a on porzuca Cię w środku placu budowy? Prawnik Ganaëlle Soussens udziela fachowych porad.

Zleciłeś pracę wykonawcy, rzemieślnikowi… Zapłaciłeś mu kaucję, a on rozpoczął prace, ale je przerwał lub nie rozpoczął pracy. W obliczu twoich protestów twój rozmówca powołuje się na izolację, zagrożenie dla zdrowia, siłę wyższą itp. Czy przysługują mu prawa? Czy masz prawo żądać od niego przejęcia strony; że płaci ci opłaty za zwłokę?

Witryna zatrzymana: czas wykonywania

Przede wszystkim przeczytaj lub ponownie przeczytaj podpisaną umowę. Bardzo często będzie to po prostu cytat, który zaakceptowałeś. Zbadaj punkty odnoszące się do czasu zakończenia pracy , kar, które mogą zostać poniesione w przypadku przekroczenia tego czasu oraz „siły wyższej”. Jeżeli przyjęta wycena lub umowa firmy nie przewiduje terminu wykonania prac, oznacza to, że firma ma czas na ich wykonanie. W takim przypadku jedynym rozwiązaniem będzie zapłacenie tylko za faktycznie wykonaną pracę, odmowa wypłaty zaliczki , ponieważ jeśli to zrobisz, a firma opuści teren lub zaprzestanie działalności, nie będziesz już miał niezbędnych środków na sfinalizowanie Pracuje.

Strona zatrzymana: siła wyższa

Niektóre zamówienia lub zamówienia na roboty budowlane przewidują, że okres wykonania może zostać przedłużony w celu uwzględnienia przypadków siły wyższej. Cała kwestia dotyczy tego, czy pandemia koronawirusa i działania podjęte w celu zapobieżenia rozprzestrzenianiu się wirusa to przypadek siły wyższej. Odpowiedź nie jest jednak oczywista… Spontanicznie można by pomyśleć, że to sprawa absolutnej konieczności, ale firmy budowlane nie zostały zmuszone do zaprzestania działalności.- tak jak np. w restauracjach - mogliby dalej pracować, przestrzegając „gestów barierowych”. W każdym razie ta debata nie zostanie ostatecznie rozstrzygnięta przez kilka lat, kiedy to sądy, sądy apelacyjne, a nawet Sąd Kasacyjny orzekną z perspektywy czasu na temat epidemii koronawirusa. Dlatego lepiej jest znaleźć polubowne rozwiązania . Zwłaszcza, że gdy uważa, że jest zobowiązany do zawieszenia budowy lub przewiduje opóźnienie, musi oczywiście poinformować o tym swojego klienta.. Jest to czas na rozpoczęcie dyskusji z profesjonalistą i uzgodnienie środków, które można podjąć, aby umożliwić kontynuację pracy; w sprawie dostosowania harmonogramu prac i zmiany harmonogramu regulacji

Remontujesz lub budujesz swój dom? Należy mieć świadomość, że wykonywanie pracy w jego domu było możliwe w
okresie porodu. Z drugiej strony osobom nie wolno było wychodzić na budowy, ani w celu wykonywania pracy, ani na zebranie. Jedyne wyjątki dotyczyły nagłych przypadków: wyciek wody, bezpośrednie zagrożenie …

Ganaëlle Soussens, prawnik, ekspert w dziedzinie prawa nieruchomości.

RÓWNIEŻ PRZECZYTAJ